Altweertstraat 166845 ES ArnhemDe Laar-Oost

WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN! Momenteel staan er al 100 bezichtigingen ingepland. Indien u interesse heeft kunt u een mail sturen naar ons kantoor, dan plaatsen wij u op de reservelijst. Wanneer je niet je tijd en geld wilt besteden aan het opknappen van een woning doe je met dit huis een uitstekende koop. De verkopers van deze prachtige hoekwoning gaan in de zomer van 2024 de overstap maken naar een nieuwe woning en zoeken een koper die hun compleet gemoderniseerde en sfeervolle huis graag wil overnemen. Nagenoeg alles is door de eigenaren onderhanden genomen. Eigenlijk alleen de buitenschil laat zien dat het om een woning gaat die in 1983 is gebouwd. Bijkomend voordeel is dat je je auto op eigen erf kan parkeren. Dankzij de verbeteringen die de eigenaar heeft uitgevoerd door het aan laten brengen van vloerisolatie en het plaatsen van 10 zonnepanelen in 2021 is er een energielabel A gekoppeld aan de woning. De rustige en groene ligging wordt gewaarborgd door het plantsoen dat aan de achtertuin grenst. Indeling begane grond: De entree is ten opzichte van de oorspronkelijke situatie veranderd. De hal is namelijk vergroot door een uitbouw, waardoor extra ruimte is gerealiseerd voor bijvoorbeeld een garderobe en/of opbergruimte voor de schoenen. Ook van recente datum is de fraaie toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fontein. De traptreden die naar de eerste verdieping leiden zijn ook heel netjes bekleed met pvc. Door de grote glaspartijen van de houten tussendeur krijg je al een glimp te zien van de fraaie tuingerichte living. De strakke vormgeving is consequent doorgevoerd in zowel de wanden, vloer als het plafond. De brede elektrische haard met daarboven de TV vormt het hart van de living. Tegelijkertijd kijk je vanaf de bank of je fauteuil heerlijk uit over de vrij gelegen achtertuin. Het ruimtelijk effect wordt versterkt door de grote glaspartijen van de in 2019 geplaatste kunststof schuifpui. De open keuken aan de voorzijde is in 2015 geplaatst. Voor de liefhebber van koken tref je hier alles aan wat je nodig hebt. De geïntegreerde keukenapparatuur bestaat uit een koelkast, combioven, een brede 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap die is voorzien van een motor met afvoer naar buiten en een vaatwasser. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een prachtige pvc vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met 3 slaapkamers. Eén vertrek doet momenteel dienst als walk-in closet, maar kan natuurlijk meteen als slaapkamer gebruikt worden. De andere twee kamers, die ook nog eens groter zijn hebben elk een airco aan de wand. Zowel op de vloer van de overloop als in de slaapkamers is een mooie laminaatvloer gelegd. Aan de achterzijde tref je veel opbergruimte aan achter de schotten. De badkamer is compleet ingedeeld met een ligbad, een brede inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken. Op de voorzolder kunnen de wasmachine en droger geplaatst. De cv-ketel die hier hangt, is in 2015 aangebracht. De 4e kamer is verruimd dankzij de in 2022 aangebrachte dakkapel, uitgevoerd in kunststof. Aan voor- en achterzijde zijn knieschotten aanwezig met daarachter nog de nodige opbergruimte. Tuin en berging: De besloten achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft 2 grote terrassen die in oktober 2023 zijn aangelegd, waardoor je desgewenst een overkapping kan realiseren achterin de tuin. De tegels zijn gevoegd. Tussen de twee terrassen in is heel recent onderhoudsvrij gazon aangelegd. Via de zijkant van het huis kom je via de poortdeur weer aan de voorzijde uit. De woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette en groene woonomgeving. Basisscholen, een bushalte en Winkelcentrum De Laar-Oost zijn op loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de Rijkerswoerdse Plassen en Park Lingezegen dichtbij, ideaal voor een ontspannen wandeling, met of zonder hond. * in 2022 zijn rolluiken aan de voorzijde aangebracht * aan zowel voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig * de buitenzijde is in 2022 geschilderd * het platte dak van de dakkapel is recent voorzien van nieuw bitumen * de woning is voorzien van vloer- muur- en dakisolatie * het huis beschikt over dubbele beglazing en HR++-beglazing