Johan de Wittlaan 76828 XB ArnhemStatenkwartier

Neem een kijkje binnen in deze ruime jaren '30 woning gelegen aan Johan de Wittlaan 7 in Arnhem. Met een totale oppervlakte van 136m² biedt het vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime woonkamer en een heerlijke achtertuin. Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning belooft veel woonplezier op een mooie locatie. De ligging aan de Johan de Wittlaan zorgt voor een levendige omgeving, met gemakkelijke toegang tot supermarkten, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Het centrum van Arnhem is op slechts enkele minuten afstand en uitvalswegen zijn ook dichtbij, waardoor de woning uitstekend bereikbaar is. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de aangrenzende straten. Voordat u de woning binnengaat, loopt u over een klinkerpad langs een fraai aangelegde voortuin. Entree: Bij binnenkomst betreedt u een voorportaal met de garderobe, die u leidt naar een prachtige open hal met gepolijste granito vloer, trap in de Amsterdamse School-stijl met een fraai hoog glas-in-lood raam dat doorloopt tot de 1e verdieping. Ook treft u hier de toiletruimte en de meterkast, met toegang tot een grote kelder met voldoende stahoogte en bergruimte aan. De toiletruimte is in zijn originele staat, betegeld en uitgerust met een staand toilet en een wastafel. Woonkamer: De woonkamer heeft een totale lengte van 9 meter en is hiermee erg ruim. Raampartijen aan voor- en achterzijde voorzien de ruimte van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een karakteristieke erker, die doorloopt naar de 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van een esdoorn houten vloer en heeft een open indeling die veel mogelijkheden biedt voor het inrichten van een royale zithoek. De karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood en een haard, zijn ware eyecatchers in de ruimte. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Keuken: Grenzend aan de eetkamer, bevindt zich de keuken. Deze is modern en voorzien van allerhande inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, magnetron, afwasmachine en spoelbak. De keuken heeft een U-vorm en beschikt over twee aanrechtbladen. Greeploze lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergruimtes. 1e verdieping: Met de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping. Hier treft u, net als in de rest van de woning, originele paneeldeuren die toegang geven tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn elk goed onderhouden en worden van veel lichtinval voorzien. Twee slaapkamers beschikken over karakteristieke sierlijsten en ornamenten aan het plafond. Ze zijn ruim genoeg om zowel een bed als een bureau of opbergmeubel te plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren die grenzen aan het balkon, met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer kan desgewenst als hobby- of werkruimte fungeren. Ook hier treft u een erker aan. Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is deels betegeld, goed onderhouden en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en een opbergmeubel. De badkamer geeft een heus hamam-gevoel en is van alle gemakken voorzien. 2e verdieping: Op de 2e verdieping zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. Deze zijn eveneens ruim, goed onderhouden en worden van veel daglicht voorzien. Tevens is hier de Cv-ketel en een witgoedaansluiting gesitueerd. Dit maakt deze verdieping multi-inzetbaar. Buiten: Vanuit de eetkamer heeft u met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Ook vanuit de keuken is de tuin benaderbaar De tuin is grotendeels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, wat het tot een levendige tuin maakt. Zowel vanuit de tuin als vanaf de zijkant van de woning is er toegang tot een bescheiden schuur. Op die manier is er ook toegang tot de tuin zonder door de woning te gaan. De schuur is voorzien van een sedumdak. Het fraai aangelegde terras biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. Houten schuttingen voorzien de tuin van extra privacy. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 136 m² Inhoud: 502 m³ Bouwjaar: 1927 - Ruime, karakteristieke jaren-30 woning - Vijf slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Separate toiletruimtes - Ruime woonkamer - Fraaie achtertuin - Gelegen in een levendige omgeving - Nabij het centrum van Arnhem - Nabij scholen, supermarkten, sportclubs en Ov-voorzieningen