Herkenboschstraat 76845 HM ArnhemDe Laar-Oost

Dit is met recht echt een heel leuke woning! Je zult er versteld van staan hoeveel ruimte je in het huis aantreft. De woonkamer is bijvoorbeeld meer dan 25 m2 groot en dan heb je nog een eethoek, gesitueerd tussen living en keuken, waar een groot formaat eettafel geplaatst kan worden. De achtertuin is met een diepte van zo'n 12 meter diepte ook niet klein te noemen. Ondanks dat heel veel voorzieningen in deze buurt (De Laar-Oost) aanwezig zijn, is het toch een lekker rustige woonomgeving. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast en garderobe. De keukenprinsen en -prinsessen kunnen in de aan de voorzijde gelegen keuken hun kookkunsten laten zien dankzij het grote keukenblok met schiereiland waardoor er heel veel werkruimte ontstaat. Het 90 cm brede rvs Smeg fornuis heeft 5 gaspitten. Boven het fornuis is een brede afzuigkap aangebracht. Natuurlijk mag een vaatwasser niet ontbreken. De spoelbak heeft een kokend waterkraan (Quooker). De losse koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Er zijn laden en kasten in overvloed, dus genoeg opbergruimte. Op de vloer ligt een pvc tegelvloer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Dankzij de mooie diepte is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote bank. In de hoek van de living bevindt zich de toegangsdeur tot de trapkast. In de woonkamer is een netjes onderhouden laminaatvloer aanwezig. Een openslaande deur brengt je naar de achtertuin. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich eveneens een hal. Hier tref je een gemoderniseerde toiletruimte aan met wandcloset en fontein en neutrale eigentijdse kleurstellingen. De trap komt uit op de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop en vier toegangsdeuren. 3 daarvan komen uit in ruime slaapvertrekken. De twee grootste zijn maar liefst afgerond 14 m2 en 15 m2. Alle slaapkamers hebben een groot dakraam en een laminaatvloer. De vierde toegangsdeur mondt uit in de badkamer. Hierin tref je dezelfde stijl en uitstraling aan als van het toilet op de begane grond. Mooi om te zien is dat er zowel een groot ligbad, een fraaie inloopdouche, een modern wandcloset en een wastafelmeubel aanwezig zijn. Als laatste kan gemeld worden dat een praktische vaste kast op de overloop nog de nodige opbergruimte biedt. Tweede verdieping: Deze etage is te bereiken via een vaste trap. Je komt uit op de voorzolder waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden. Ook is hier de hoogrendementsketel geïnstalleerd. De vierde (slaap)kamer beschikt over een groot dakraam. Boven deze kamer is een extra zolder gerealiseerd. De achtertuin is in 2022 vernieuwd en daarbij grotendeels voorzien van fraaie tuintegels waardoor op verschillende plekken de loungeset geplaatst kan worden. Tegen de ruime vrijstaande stenen berging, gelegen achterin de tuin, is in 2021 een overkapping aangebracht. Via de achterom kom je uit op de openbare weg. * mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren * op de grote dakvlakken aan voor- en achterzijde van de woning kunnen heel veel zonnepanelen geplaatst worden * enkele basisscholen, bushalte, speeltuin, park en het winkelcentrum van De Laar-Oost: je vindt ze allemaal op korte afstand