Klapstraat 24-C6842 AE ArnhemElden

Unieke kans! Wil je graag in het karakteristieke Elden wonen met het comfort van een nieuwe woning? Kom vrijblijvend kijken bij deze moderne halfvrijstaande woning met een woonoppervlak van maar liefst 200 vierkante meter! Laat je verrassen door deze bijzondere woning die luxe afgewerkt is en klaar is voor de toekomst vanwege volledige isolatie, 24 zonnepanelen, airco's en vloerverwarming op de begane grond. Behalve de gunstige energieprestaties is het een heel ruime woning! Het is mogelijk de zolderverdieping in te delen in 2 grote slaapkamers waardoor je uiteindelijk een huis hebt met maar liefst 5 slaapkamers. Ideaal voor een samengesteld gezin of als je regelmatig logés hebt of een hobby hebt die ruimte vraagt. De woonkamer vind je aan de tuinzijde van het huis terwijl de moderne keuken zich aan de straatzijde bevindt. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals je dat van een modern, comfortabel huis mag verwachten. Het kookeiland is uitgevoerd met een wokbrander, een quooker een moderne hoge afzuigkap en een vaatwasser. In de hoge kasten zijn de ovens, koelkast en vriezer verwerkt. De inpandige bijkeuken met bergruimte is eveneens luxe uitgevoerd met inbouwkasten, een werkblad en aansluitingen voor een spoelbak of eventueel een wasmachine of een droger. De openslaande deuren in de woonkamer geven je toegang tot mooi aangelegde tuin. Er is een goede combinatie van groen en bestrating. De tuin is op het noordoosten gelegen waardoor je zowel in de ochtend als in de loop van de middag de zon in je tuin hebt. De overkapping bij de achterdeur geeft je net wat extra bergruimte voor bijvoorbeeld de BBQ in de wintermaanden evenals de houten berging in de achtertuin. De tuin is voorzien van accentverlichting die 's avonds zorgt voor sfeervolle verlichting van zowel het huis en de tuin. Aan de voorzijde kun je op de oprit met gemak 3 auto's parkeren en er is een laadpaal voor het geval je hybride of electrisch rijdt. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers die keurig zijn afgewerkt. De badkamer is modern en luxe met een extra ruim ligbad met bubbels, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en verwarmde spiegel. De designradiator en de vloerverwarming zorgen voor extra comfor Het toilet vind je niet op de badkamer maar separaat op de overloop. De tweede verdieping is een klasse apart. Het is momenteel een open ruimte met aan beide gevels voldoende daglicht. Je kunt deze verdieping, indien gewenst naar wens indelen. Ook is het mogelijk, door de hoogte van het plafond, nog een vliering te maken voor extra bergruimte. Bijzonderheden in verband met duurzaamheid: * Energielabel A (nog van voor het plaatsen zonnepanelen) * 24 zonnepanelen * Vloerverwarming op de begane grond * Electrische vloerverwarming badkamer * Airco in de woonkamer en 1 slaapkamer * Quooker in de keuken * Laadpaal op de oprit Indeling; entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, tuingerichte woonkamer, keuken aan de voorzijde van de woning, inpandige berging/bijkeuken met toegang naar de tuin. Overkapping bij de achterdeur bijkeuken. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, separaat toilet, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Vaste trap naar de tweede verdieping; naar wens in te delen door bijvoorbeeld 2 slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden: * 24 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond * airco in de woonkamer en slaapkamer * sfeervolle gashaard in de woonkamer * modern uitgevoerde keuken voorzien van inbouwapparatuur en Quooker * praktische inpandige berging met bijkeuken * luxe badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche * zolderverdieping in te delen naar wensen, 2 slaapkamers te realiseren Elden is officieel een wijk van Arnhem maar gezien de historie is het eigenlijk een dorp met een eigen karakter en een bloeiend verenigingsleven. Het dorps is gunstig gelegen bij de A325 waardoor je binnen een uur in alle delen van het land bent. (A50, A12, A15) Met de fiets ben je binnen 20 minuten in het centrum van Arnhem en ook Nijmegen ligt op fietsafstand via 'de snelbinder'. Nieuwsgierig geworden? We kunnen het ons helemaal voorstellen. Meld je aan voor een bezichtiging, we leiden je graag rond!