Mahatma Gandhiweg 106836 LH ArnhemRijkerswoerd-Midden

Gelegen in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd' bevindt zich deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 180m². De woning is voorzien van veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, multifunctionele kamer op de begane grond en een heerlijk diepe achtertuin. De volgende aspecten van deze ruime woning zullen je vast aanspreken: een royale woonkamer met veel lichtinval, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, multifunctionele ruimte met mogelijkheden op de begane grond, voorzien van 4 ruime slaapkamers en een heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! De woning is gelegen in de woonwijk ‘Rijkerswoerd’. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet je van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken. Indeling Begane grond Middels de entree met hal en meterkast bereik je de woning. De zeer royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 38m² (!), is voorzien van een houten vloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de royale afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte bereikbaar, te denken valt aan het creëren van een hobbykamer of werkkamer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben ruime afmetingen van ca. 12,5m², 9m² en 7m², zijn voorzien van vloerbedekking en voldoende lichtinval. De badkamer is opgesteld in het midden van de woning en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en een raam om te kunnen ventileren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Op deze etage bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze heeft een oppervlakte van ca. 13,5m² en is voorzien van voldoende lichtinval. Op de overloop staat de C.V.-ketel opgesteld en is de witgoed-aansluiting aanwezig. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Tuin De heerlijk royale achtertuin is gelegen op het noordwesten en hier is altijd wel een plekje in het zonnetje te vinden. Door de fijne afmeting is er ruimte voor het creëren van een speelplekje en/of terras. Kenmerken: Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar ca. 2011) Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar ca. 2011) Bouwjaar: 1994 Isolatie: Volledig geïsoleerd Tuinligging: noordwesten Aanvaarding: in overleg Extra's: + Royale woning gelegen in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd'; + Voorzien van 4 slaapkamers; + Multifunctionele ruimte met mogelijkheden; + Heerlijke achtertuin gelegen op het noordwesten; + Veel lichtinval door de gehele woning; + Gelegen nabij diverse voorzieningen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.