Weegbreestraat 276832 DA ArnhemZeegsingel e.o.

Welkom bij deze tussenwoning gelegen in het hart van Arnhem-Zuid, in de levendige buurt Zeegsingel en omgeving. Met een oppervlakte van 70 m2 biedt deze woning een comfortabele en gezellige leefruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een klein gezin, een stel of als starterwoning. De woning is voorzien van een diepe, zonnige achtertuin. Hier kun je genieten van de buitenlucht en ontspannen na een drukke dag. Daarnaast is er een handige berging en dubbele overkapping, wat extra opbergruimte en flexibiliteit biedt. De strategische ligging van de woning is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich supermarkten, scholen, openbaar vervoer en prachtige natuurgebieden. Deze tactische locatie zorgt voor een handige en toegankelijke leefomgeving. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg, en de nabijheid van uitvalswegen maakt het eenvoudig om verschillende bestemmingen te bereiken. Parkeerstress behoort tot het verleden, aangezien er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is in de directe omgeving van de woning. Kortom, deze woning biedt een aangename combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Begane grond: Bij binnenkomst via de straatkant betreed je de woning en kom je in de hal met toegang tot een apart toilet, meterkast en de trap naar de 1e verdieping. De hal is afgescheiden van de woonkamer door een deur. Keuken: De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een L-vormig aanrechtblad met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, ingebouwde oven, spoelbak en vaatwasmachine. Er is ook ruimte voor een losstaande koelkast. Woonkamer: De woonkamer aan de voorzijde biedt een open indeling. Grote raampartijen in voor- en achtergevel zorgen voor veel natuurlijk licht. Het eetgedeelte, grenzend aan de keuken, biedt toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de 1e verdieping met twee slaapkamers (voorheen 3), een badkamer, waskamer met witgoedaansluiting en een ingebouwde kast met cv-ketel. Beide slaapkamers zijn van ingebouwde kastruimte. De badkamer is voorzien van douchecabine, toilet, wastafel en radiator. 2e verdieping: Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de zolderruimte, ideaal als opbergruimte. Buiten: Via de eetkamer bereik je de riante achtertuin met dubbele overkapping, terras en berging. De tuin is grotendeels bestraat en onderhoudsarm. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 70 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 249 m³ Bouwjaar: 1960 - Instapklare keuken - Vliering - Onderhoudsarme tuin met dubbele overkapping en berging - Alledaagse winkels, supermarkten en scholen in de nabije omgeving - Uitvalswegen nabij - Goede bereikbaarheid