Sweerts de Landasstraat 66814 DE ArnhemBurgemeesterswijk

Verscholen achter een groene haag, aan het begin van de Sweerts de Landasstraat, staat een prachtig herenhuis uit 1905 boordevol karakter en met een woonoppervlakte van maar liefst 201 m². Alle facetten voor een familiehuis zijn aanwezig, en dat op een van de mooiste locaties tussen Park Sonsbeek en de binnenstad. Er zijn vijf/zes slaapkamers en een tweede badkamer is op eenvoudige wijze te realiseren. Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook in het herenhuis zijn veel originele elementen behouden die het verdienen om gekoesterd te worden. De voor- en achtertuin, twee balkons en het grote dakterras maken het plaatje meer dan compleet. Dit klassieke huis staat aan het begin van de straat, waar de naam afkomstig is van een voormalige burgemeester van Arnhem. Dit verklaart ook de naam van deze populaire wijk; de Burgemeesterswijk. Er is geen doorgaand autoverkeer en je beseft al snel dat je op een paar stappen van de binnenstad woont, want met een schuin oog kijk je naar het Willemsplein. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea en supermarkten. Vlak om de hoek ligt Park Sonsbeek, het bekendste park van de stad. Het prachtige trein- en busstation ligt om de hoek, waardoor een uitstekende bereikbaarheid van de regio en Randstad gegarandeerd is. In slechts 5 autominuten rijd je op de A12 of A50. Indeling: Begane grond: Vanaf het moment dat je bij de entree van dit herenhuis staat, word je omringd door pracht en praal. De vestibule en hal met granitovloer, geëtst glas, wandlijsten en hoge plafonds is een prachtig voorbeeld van de bouwkunst uit het begin van de vorige eeuw. Ook de sierlijke trapopgang en paneeldeuren met architraven trekken direct de aandacht. Aan het einde van de hal, naast de trap naar het souterrain, bevindt zich de toiletruimte. De klassiek ingedeelde woonkamer en-suite heeft een totale diepte van maar liefst 11.60 meter. Aan de voorzijde is de zitkamer met een grote erker en een stijlvolle schouw, voorzien van een open haard. Er is veel te zien: een rijkelijk gedecoreerd ornamentenplafond, parketvloer, vaste kasten en grote paneeldeuren die de verbinding met de eetkamer vormen. De eetkamer heeft een soortgelijke uitstraling en openslaande deuren met glas in loodramen geven toegang tot de tuin. Naast de eetkamer bevindt zich de dichte keuken, waar is gekozen voor een klassieke stijl in een blauwe kleurstelling. De schouw, servieskast, paneeldeuren, wandtegels en het grote gasfornuis met meerdere ovens passen goed bij elkaar. Er ligt, net als in de hal, een granitovloer en de directe verbinding met de tuin is perfect voor een etentje met vrienden en familie. Souterrain: Onder het rechterdeel van het herenhuis bevindt zich een bijna 11 meter lang souterrain met een oppervlakte van circa 24 m² onderverdeeld in 2 ruimtes. Eerste verdieping: Volg de prachtige trap naar de overloop waaraan drie ruime slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte grenzen. Ook op deze verdieping zijn originele elementen behouden zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas in loodramen aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers; een goed in te delen eenpersoonskamer met inbouwkast en een ruime slaapkamer die is ingericht als hobbyruimte. Deze kamer heeft, net als de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, openslaande deuren naar een balkon. Kies je, zoals nu, voor een slaapkamer met uitzicht naar het groen of toch voor de kamer aan de voorzijde? De badkamer, eveneens met hoog plafond, is ingedeeld met een douche, een dubbele wastafel van hardsteen en een vrijstaand bad op pootjes. Erg prettig is de separate toiletruimte, vlak naast de badkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zie je een nagenoeg identieke indeling met een overloop, drie (slaap)kamers en een wasruimte. Op de overloop zorgt een lichtkoepel voor prettig lichtinval en de slaapkamer aan de achterzijde is ingedeeld als tweepersoonskamer. De naastgelegen wasruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers, waarvan een met een wastafel en een grote dakkapel. De grootste kamer aan de voorzijde, met kleine dakkapel, is thans ingericht als hobbyruimte. Vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken. Tuin en dakterras: De voortuin met hoge, groenblijvende haag en overige beplanting zorgt voor privacy in de woonkamer en de mogelijkheid om heerlijk in de zon te zitten. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, voorzien van een gemetselde tuinmuur en bestrating. Verder heeft dit herenhuis twee balkons op de eerste verdieping en een groot dakterras waardoor je altijd wel tot kunt genieten van een zonnig plekje. Naast een lekker plekje in de zon biedt deze woning natuurlijk ook een levendig uitzicht richting Park Sonsbeek en een deel van de binnenstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1905; - Inhoud: 928 m³; - Perceeloppervlakte: 143 m²; - Woonoppervlakte: 201 m²; - Overige inpandige ruimte: 25 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 40 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Gemeentelijk monument; - Boordevol originele elementen uit 1905; - Mogelijkheid tot een tweede badkamer; - Voor- en achtertuin, twee balkons en een groot dakterras; - Toplocatie in Arnhem, tussen Park Sonsbeek en de binnenstad; - Mogelijkheid tot plaats in parkeergarage op 50 m aan de zijpendaalseweg.