Annie M.G. Schmidthof 76836 SE ArnhemRijkerswoerd-Oost

Wil jij Thuiskomen in dit leuke hofje, in een geweldige buurt, groen en gezellig? Dan hebben wij een lotje uit de loterij, want deze tussenwoning zal jou zeker bevallen. Dit Thuis heeft vier slaapkamers, een groot dakterras op het zuiden, een tuin met overkapping, schuur en achterom. Pluspunten: Keurig onderhouden Mooie tuin met achterom Rustige ligging Dakterras op het zuiden Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 108 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: overkapping ca. 11 m², dakterras ca. 14 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud woonfunctie: ca. 365 m³ Perceelsoppervlakte: 118 m² Bouwjaar: ca. 1996 Energielabel: B INDELING: Je loopt via het hofje naar de woning. Bij binnenkomst krijg je direct een mooi doorkijkje dankzij het glas-in-lood in de deur naar de woonkamer. Aan je linkerhand zie je de meterkast en het toilet met wandcloset en fontein. We lopen rechtdoor naar de living. Wat een fijne woonruimte. Aan de achterzijde heb je verbinding met de tuin. Via de dubbele openslaande deuren sta je op het overdekte terras waar je beschut kunt vertoeven. De tuin is gezellig en met de praktische schuur en het achterom kom je handig Thuis. Terug in huis ervaar je de uitstekend in te richten woonkamer over de volle breedte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van allerhande (vernieuwde) apparatuur. Er zijn een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser voorhanden. Onder de trap zit een ruime bergkast. Op de eerste verdieping starten we op de overloop met vaste kast, waarin de wasmachine staat opgesteld en de cv-ketel hangt. Aan de achterzijde zie je twee slaapkamers en aan de voorzijde tref je de grootste slaapkamer aan, gelegen over de gehele breedte en voorzien van airconditioning. Middenin ligt de moderne badkamer, uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Ontspanning in je eigen huis. Op de tweede verdieping kom je in een zonnige ruimte met glaspartij en deur naar het zuidelijk gelegen riant dakterras. Om deze kamer gaat vast gevochten worden. Met bergruimte onder de schuine kap beëindigen we onze ronde. ALGEMEEN: Niet voor niets wordt deze straat een hofje genoemd. Je woont hier echt rustig, met een kleinschalig parkje voor de deur en de auto’s geparkeerd aan de toegangsweg. De tuin is gezellig ingericht en kent voldoende zonuren. Onder de aangebouwde overkapping kun je heerlijk genieten. Het geweldige dakterras ligt pal op de zon. Aan de voorzijde heeft dit huis een geveltuin. In de afgelopen jaren heeft de verkoper een aantal goede investeringen gedaan. De cv-ketel en de mechanische afzuiging zijn vernieuwd, er is airconditioning aangelegd op de grootste slaapkamer, het buitenschilderwerk (voorzijde geheel en achterzijde boven) is in 2022 uitgevoerd en de keuken heeft heel wat vernieuwde apparatuur. Het pand is geïsoleerd conform de eisen van het bouwjaar. Op de begane grond ligt een massief houten vloer, op de verdiepingen ligt laminaat. De woning is, behalve de voordeur, voorzien van rolluiken. WIJKTEKST De wijk “Rijkerswoerd”, is bekend door haar moderne architectuur en ruime opzet. Niet voor niks komen de mensen hier erg graag wonen. Met de 'Arnhemse' trolleybus ben je binnen enkele minuten in de binnenstad. Recreatieplas 'Rijkerswoerd' en veel openbaar groen, onder andere het Zeegbos, liggen om de hoek. De Pleyroute, de A15, A50 en de A 325 brengen jou snel naar nabijgelegen steden. Het huis ligt op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer.