Waddinxveenstraat 66843 GD ArnhemElderveld-Zuid

Een ruime en gerenoveerde tussenwoning met tuin op het westen en aan de voorzijde een vrijstaande stenen berging. Het sanitair en de keuken zijn luxe afgewerkt. De zolder is opgesplitst en voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de woning vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, aanvullend na-geïsoleerd en beschikt de woning over negen zonnepanelen met als resultaat een energielabel A! Elderveld is een woonwijk die eind jaren '70 en begin jaren '80 in Arnhem-Zuid gebouwd is. Het is een rustige, ruim opgezette en groene wijk die is gelegen op korte afstand van het centrum van Arnhem en het grote overdekte winkelcentrum “Kronenburg”. De diverse uitvalswegen in de omgeving, waaronder de Pleijroute naar Arnhem-Noord, de A15, de A325 en de A50 zijn vanuit de wijk snel te bereiken. Ook in de wijk zelf treft u alle benodigde woonvoorzieningen aan, o.a. winkelcentrum Elderhof en het treinstation Arnhem-Zuid die op loopafstand van de woning gelegen zijn. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast en trap naar eerste verdieping. Ruime, lichte woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin. Dichte, luxe keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trap naar tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. Moderne en vergrootte badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. TWEEDE VERDIEPING: Kleine overloop met toegang tot de kamers. Ruime slaapkamer met dakkapel. Werkkamer met dakraam, aansluiting was-apparatuur en kast met CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN: • ruime en gerenoveerde tussenwoning; • luxe sanitair en keuken; • volledig geïsoleerd, negen zonnepanelen en energielabel A; • grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • vijf (slaap)kamers; • CV Ketel van het merk Intergas uit 2017; • tuin gelegen op het westen en een stenen berging aan de voorzijde; • Voldoende parkeergelegenheid; • NEN 2580 meetrapport aanwezig. Aanvaarding: in overleg.