Noordkriek 126846 HT ArnhemSchuytgraaf-Noord

Deze verrassend royale (171m²) en moderne hoekwoning is een bezichtiging waard. Naast de uiterst kindvriendelijke en praktische locatie op de Schuytgraaf biedt de woning een heerlijk ruim en licht woonoppervlak met vier slaapkamers en een privé gelegen tuin achter- en naast de woning. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 365m² en heeft een woonoppervlak van maar liefst 171m². De woning is ideaal voor gezinnen met kleine kinderen, met basis- en kleuterschool de Arabesk aan de overzijde van de straat. Rivers International School, winkelcentrum Schuytgraaf en treinstation Arnhem Zuid zijn op enkele loop, fiets of autominuten van de woning gelegen. Indeling: de voorzijde van de woning heeft twee entrees. Gebruikelijk kunt u via de voordeur maar ook via de berging naar binnen. De berging kunt u als fietsenstalling, bijkeuken en/of opslagruimte gebruiken. Zowel de voordeur als de berging komen uit in de hal, met toilet voorzien van hangcloset en fonteintje. Via de hal komt u in de zeer ruime woonkeuken met een luxe hoekopstelling (2021) voorzien van oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en afwasmachine (allen Bosch). In de keuken ligt een visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u via een fraaie stalen taatsdeur de uitgebouwde woonkamer met visgraat pvc vloer, en openslaande deuren naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, toilet met wandcloset en fonteintje. 3 ruime slaapkamers ( resp.8,5 , 16 en 17m²). De badkamer is zeer ruim van opzet en ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Vaste trap naar: 2e verdieping: overloop, berging met wasmachine- en droger aansluiting, 4e ruime slaapkamer (15m²) met twee Velux dakramen en hoge nok waardoor het ruimtelijk en open oogt. Tuin: achter het huis ligt de praktische, gezellige tuin met stenen- en houtenberging en veranda. Doordat de tuin op het zuiden ligt geniet u van ’s ochtends tot ‘s avonds van de zon. De tuin is zowel via de zijkant van het huis als via een achterom bereikbaar en biedt voldoende speelruimte voor de kinderen. Kortom een heerlijke ruime gezinswoning met veel comfort. Bijzonderheden: energielabel A; woonoppervlak 171m²; perceeloppervlak 365;