Winterkleed 256846 DD ArnhemSchuytgraaf-Zuid

Het is ons een genoegen om u deze riante eengezinswoning aan de Winterkleed 25 in Arnhem te presenteren. Gelegen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk 'Schuytgraaf', in de buurt 'Buurt aan de Weide', is deze woning de ideale plek voor stellen, gezinnen met kinderen, maar ook bijvoorbeeld voor samengestelde huishoudens, mede dankzij het grote woonoppervlak en de ruimte in de slaapkamers. Deze maximaal uitgebouwde woning op de begane grond begint met de hal, die is voorzien van een luxe uitgevoerd toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op dat dankzij de riante uitbouw van 2,40 meter er een enorme living van meer dan 40 m2 is ontstaan. Twee tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin en een groot vast kozijn ter linkerzijde heeft grote ramen, die veel daglicht binnenlaten. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische en ruime trapkast. Aan de voorzijde is een grote keuken gerealiseerd met aan 1 zijde een keukenblok voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en veel opbergruimte in de brede pannenladen. Aan de andere zijde zijn de grote koelkast en ruime vriezer netjes geïntegreerd, net als de heteluchtoven en de combioven. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de koudere maanden. Op de wanden is renovlies behang aangebracht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapvertrekken van 15 m2 respectievelijk 14 m2 en een derde slaapkamer die circa 9 m2 oppervlakte biedt. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer. De grote en luxe afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, een ruime inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en een designradiator. De tweede verdieping biedt een voorzolder met grote inloopkast en opstelplaats voor de wasmachine en droger. De 4e slaapkamer die hier gerealiseerd is, heeft 2 grote dakramen en is met een oppervlakte van afgerond 17,5 m2 eveneens riant te noemen. Extra opbergruimte is hier aanwezig dankzij de vaste kasten met schuifdeuren. De gehele tweede verdieping is bovendien voorzien van een vliering, die middels een vlizotrap ter hoogte van de voorzolder te bereiken is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping van polycarbonaat over de gehele breedte, wat een heerlijke plek is om te ontspannen, ongeacht het weer en mede dankzij de vaste verlichting in de vorm van minispots die met een afstandsbediening in- en uitgeschakeld kunnen worden. De keurig aangelegde achtertuin op het westen is de ideale plek om te genieten van de zon. Ook 's avonds valt de tuin mooi op dankzij de aanwezigheid van verlichting die in de tegels en de plantenbak is aangebracht. De vrijstaande houten berging achterin de tuin biedt de nodige ruimte voor de fietsen en overige spullen die je niet in het huis zelf wilt opslaan. De locatie van de woning is bijzonder gunstig. In de directe omgeving vindt u een gezondheidscentrum, meerdere locaties voor kinderopvang, vijf basisscholen en diverse sportverenigingen. Ook het NS station Arnhem Zuid en Park Lingezegen zijn op korte afstand gelegen. Naast het station bevinden zich de schoolgebouwen van Rivers International en het Lorentz Lyceum. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. De uitstekende uitvalswegen naar het centrum van Arnhem, de A325 en de A50 zorgen ervoor dat u snel op uw bestemming bent, of dat nu het bruisende stadscentrum van Arnhem is of de rust van de natuur. * de woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van het energielabel A * het huis beschikt over 10 zonnepalen, 5 aan de voorzijde en 5 aan de achterzijde * verwarming en warm water vindt plaats middels stadsverwarming * op de begane grond en de tweede verdieping is airconditioning aanwezig * de totale woonoppervlakte bedraagt 148 m2