Voermanstraat 206813 HB ArnhemHoogkamp

Gelegen in Arnhem Noord, in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoogkamp’ wordt u deze zeer royale gezinswoning met heerlijke tuin met achterom aangeboden. De woning biedt een oase van rust met de stad binnen handbereik. Jonge gezinnen, groeiende families en stadsminnaars, laat je verrassen door deze parel van privacy, waar ruimte en groen elkaar omarmen. De wijk De Hoogkamp is een paradijs voor kinderen met diverse speelvoorzieningen. En het mooiste is: een van deze speelplekken ligt direct voor de deur. Een veilige en sociale plek waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en nieuwe vriendschappen bloeien. In de nabije omgeving treft u verder diverse (stads)parken, landgoederen en de uitgestrekte Veluwe. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand gelegen evenals de bakker. Op slechts enkele fietsminuten afstand treft u meerdere supermarkten, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.  Highlights van de woning - Duurzaamheid: Voorzien van 15 zonnepanelen voor een groene energievoorziening en een lagere energierekening. - Energielabel A: Garandeert energie-efficiëntie en comfort, wat resulteert in kostenbesparing en milieubewust wonen. - Ruime Tuin: Een zonnige tuin met praktische achterom en een stevige stenen berging, ideaal voor ontspanning en opslag. - Privacy: Deze met zorg bewoonde woning biedt een hoge mate van privacy, een veilige en rustige omgeving voor het gezin. - Locatie: Strategisch gelegen nabij het dynamische stadscentrum, omgeven door groene parken en dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. - Ruime Slaapkamers: Vier royale slaapkamers bieden voldoende leefruimte voor elk gezinslid, met mogelijkheden voor werk, spel en ontspanning. Middels een kleine ingreep is er een vijfde slaapkamer te realiseren. Indeling Begane grond: zodra je de drempel van dit huis overgaat, word je verwelkomd door een entree die overvloeit in een charmante vestibule. Het is een voorproefje van de elegantie die je in de rest van het huis zult vinden. Vanuit de vestibule stap je de hal binnen, waar het gevoel van thuiskomen versterkt. Hier vind je een praktisch toilet en de toegang tot de riante kelder. De hal leidt je verder naar de sfeervolle keuken. Deze op maat gemaakte keuken is voorzien van alle gemakken. De woonkamer beschikt over de originele kamer-en-suite kasten die niet alleen praktische opbergruimte bieden, maar ook een vleugje nostalgie en karakter geven aan het huis. De voorkamer met erker is voorzien van een heerlijke haard. In de achterkamer bevindt zich de eetruimte waar de openslaande deuren je uitnodigen naar de tuin, een verlengstuk van het huis waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De tuin, gelegen op het oosten, vangt de ochtend- en middagzon en is voorzien van een separaat stenen (fietsen)berging en achterom. De gehele begane grond, met uitzondering van de keuken, is voorzien van een schitterende visgraat parketvloer met band en bies. In de keuken ligt een prachtige granito vloer. Eerste verdieping: wanneer je de trap opgaat naar de eerste verdieping, kom je uit op een overloop waaraan zich de keurig onderhouden badkamer bevindt, de badkamer is voorzien  van twee wastafels, een bidet, een toilet en een inloopdouche. Deze verdieping herbergt tevens drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter en charme. Een slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder uitnodigend, met deuren die openen naar een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het gevelbrede balkon aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is thans in gebruik als hobbykamer en vangt het licht door een fraai glas-in-loodraam.  Tweede verdieping: de tweede verdieping verrast met een ruime overloop die potentie biedt voor meer. Met een simpele aanpassing transformeer je deze ruimte tot een extra slaapkamer, waardoor het huis zich aanpast aan jouw groeiende behoeften. Zo biedt het huis niet alleen ruimte voor het nu, maar ook voor de toekomst. Bijzonderheden Voor wie de luxe van een eigen garagebox wenst, bestaat de mogelijkheid om deze te huren. Gelegen direct achter de woning, biedt het gemak en veiligheid voor je voertuig of extra opslagruimte. Samengevat In dit huis geniet je van de luxe van duurzaamheid met vijftien zonnepanelen. De tuin is een groene oase waar je tot rust komt, terwijl de stenen berging ruimte biedt voor al je fietsen en tuinspullen. Privacy is hier vanzelfsprekend, dankzij de uitstekende manier waarop het huis op haar perceel is gelegen. De locatie is subliem: dicht bij het centrum, maar ook bij parken en voorzieningen. De slaapkamers zijn verrassend ruim en het energielabel A, geldig tot 17 mei 2029, garandeert een comfortabel en energiezuinig thuis. Er is een mogelijkheid tot het bijhuren van een garagebox. Noot van de verkopers OVER 24 JAAR VOERMANSTRAAT 20 IN ARNHEM We willen dichter bij onze (klein)kinderen gaan wonen, maar  onze woning aan de Voermanstraat zullen wij gaan missen. Wij hebben goed voor dit huis gezorgd omdat het huis 24 jaar lang ook goed zorgde voor ons. Als wij de trap oplopen naar de voortuin valt ons nu nog steeds op hoe rustig, licht en ruim het is. We genoten altijd volop van onze privacy op de terrassen voor en achter. Het is ook een letterlijk en figuurlijk warm huis met een buitengewoon lage maandlast voor de energie. Dit ondanks de 4 etages: de woon- en slaapkamers, de kelder en de zolder. Wat we ook zullen missen is de omgeving. Allereerst een fijne buurt met fijne buren en een bakkertje om de hoek. Als wij naar het zuiden fietsen, zijn we binnen 6 minuten bij de supermarkt, de apotheek of de bouwmarkt; binnen 10 minuten in de drukke binnenstad of op het station Arnhem Centraal. Dat is allemaal heel praktisch, maar genieten deden we vooral van wandelingen in het groen dat aan drie kanten om dit huis heen waaiert en dat te voet binnen enkele minuten bereikbaar is: Park Mariëndaal in het Westen (met erachter de heuvels en wijnvelden van Oosterbeek), het landgoed Warnsborn in het Noorden (en daarachter de Hoge Veluwe) en de parken Gulden Bodem, Zijpendaal en Sonsbeek in het Oosten.  Op het speelveldje voor de deur en het grote sportveld iets verderop speelden onze kleinkinderen hun voetbalpotjes. Ja, ook zij gaan dit huis missen.