Hofsingel 3216834 GJ Arnhem't Duifje

Gezinswoning met Garage voorzien van smeerput/kelder en Carport aan de Hofsingel 321 in Arnhem Ben jij op zoek naar een woning met potentie op een prettige woonlocatie? Ontdek Hofsingel 321, een charmante eengezinswoning in de geliefde wijk 't Duifje. Deze woning ligt direct aan de rand van het prachtige Immerloo Park en biedt volop kansen om er iets moois van te maken. Hoogtepunten van de Woning: Ruimte en Comfort: Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 165 m² heb je alle ruimte die je nodig hebt. Parkeerplek op Eigen Terrein: Geniet van de luxe van een garage en een carport, waardoor je altijd een parkeerplek hebt. Ideaal voor Natuurliefhebbers: De woning ligt op steenworp afstand van het Immerloo Park en dichtbij de Huissensedijk, perfect voor hondenbezitters en wandelaars. Zonnige Achtertuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. Extra Ruimte: Mogelijkheid tot het bouwen van een tweede verdieping (vergunning vereist), waardoor je de woning helemaal naar wens kunt uitbreiden. Indeling van de Woning: Begane Grond: Entree met tochthal en toilet met fonteintje. Gang met garderobe en meterkast. Keuken met een eenvoudig keukenblok. Tuingerichte woonkamer met parketvloer. Hal naar de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, stookruimte en toegang tot de verwarmde garage met keldertje/smeerput. Eerste Verdieping: Overloop met bergkast. Drie slaapkamers, waarvan één met wastafel. Badkamer met toilet, ligbad en douche. Bijzonderheden: Bouwjaar 1973. Dak geïsoleerd in 2007. Verwarmde garage voorzien van elektra en water. Woning dient gemoderniseerd te worden, ideaal voor kopers die graag hun eigen stempel drukken. Hofsingel 321 is een geweldige kans voor starters en doe-het-zelf-liefhebbers om een woning met karakter en potentie te bemachtigen. Mis deze kans niet om van dit huis jouw thuis te maken. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden!