Pinksterbloemstraat 376832 BG ArnhemZeegsingel e.o.

Verrassende gezinswoning met veel lichtinval en maar liefst vier goede slaapkamers. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. In de goed bereikbare en rustige wijk Malburgen ligt deze fijne gezinswoning. Heerlijk in de luwte van de stad, met het gezellige centrum van Arnhem op 5 fietsminuten afstand. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. De Uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, de slager, postkantoor etc. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen Indeling: Begane grond: De stijl van de hal is toonaangevend voor de gehele woning, een strakke afwerking in een subtiele kleurencombinatie. De toiletruimte bevindt zich in de hal. De laminaatvloer is met uitzondering van de toiletruimte de gehele begane grond doorlopend gelegd. Deze vloer in combinatie met het lichtinval door de tuindeuren en raampartijen maken de woonkamer én keuken tot prettige lichte verblijfsruimten. Door de eet-/ ontbijtbar in de keuken zijn er tal van mogelijkheden voor de woonkamerindeling. De keuken heeft een nette opstelling met meerdere kasten en lades, een gemêleerd aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van laminaatvloer. De twee grootste slaapkamers zijn nagenoeg gelijk qua oppervlakte en zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Aan de linker achterzijde is de derde slaapkamer die zeer geschikt is als kinder-, kleed- of werkkamer, momenteel is deze in gebruik als kastenkamer. Aan de voorzijde is de lichte badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot een ruime bergruimte en 4e slaapkamer. De bergruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Door de dakkapel en dakraam is ook deze kamer zowel ruim als licht. Buiten: De voortuin is aangelegd met grind, plantenborders en haag waardoor er een minimale inkijk is. De achtertuin behoeft wat liefdevolle aandacht maar is in basis aangelegd met terras, gazon en plantenborder. Achter in de tuin bevind zich de berging alsmede een poort die toegang biedt naar de achtergelegen brandgang. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011; - Inhoud: 467 m³; - Perceeloppervlakte: 130 m²; - Woonoppervlakte: 124 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²; - Externe bergruimte: 7 m²; - Dakkapel op tweede verdieping; - Vier goede slaapkamers; - Mooie ligging in een kindvriendelijke wijk op 5 minuten fietsen van de binnenstad.