Enserinkstraat 176825 GP ArnhemOver het Lange Water

Aan een rustige straat in de wijk Over het Lange Water (Arnhem-Noord) gelegen goed onderhouden tussenwoning met een gunstig energielabel (B). Deze fijne gezinswoning heeft drie slaapkamers en een zolder met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De woning heeft een voortuin (dus niet direct aan de straat gelegen) en een beschutte achtertuin. Onder de veranda zit je ook in het vroege voorjaar al heerlijk buiten. Achter in de tuin is een berging (met elektra) en er is een achterom. Voor de kinderen is er op de hoek van de straat een speeltuin. Omgeving. De wijk ‘Over het Lange Water’ is gelegen aan de rand van Arnhem en is gebouwd in de jaren ’60 van de vorige eeuw. De wijk heeft een gunstige ligging met diverse voorzieningen in de wijk en op loopafstand het overdekte winkelcentrum Presikhaaf en Park Presikhaaf met de stadsboerderij. Ook de bushalte is op loopafstand, station Presikhaaf bevindt zich op fietsafstand. Gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (knooppunt Velperbroek). Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en kelderkast, lichte woonkamer (circa 25 m2), dichte keuken met aansluitend een gezellige veranda. Eerste verdieping: overloop met ingebouwde kast, drie slaapkamers (waarvan 2 met ingebouwde kast), badkamer met douche, wc en vaste wastafel, aparte wasruimte. Tweede verdieping: grote zolderruimte met mogelijkheden (voorzien van velux dakraam), ophangplaats C.V.-ketel. In de achtertuin is een stenen berging met overkapping en een achterom. Algemeen: - GO Wonen circa 95 m2; - Perceel 146 m2; - Energielabel B; - Voorzien van dakisolatie, spouwisolatie en grotendeels HR++ beglazing; - Zonnepanelen (8); - C.V.-gas (bouwjaar ketel 2023); - Aan de voorzijde voorzien van rolluiken; - Aanvaarding in overleg (kan op korte termijn) - Goed onderhouden gezinswoning met een gunstig energielabel.