Laan van Klarenbeek 1206824 JV ArnhemAngerenstein

In het geliefde Angerenstein ligt deze charmante tussenwoning van 151 m2, met 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten, die maar liefst 11 meter diep is. De woning bevindt zich in een rustige eenrichtingsstraat, grenzend aan de prachtige stadsparken Angerenstein en Sacre Coeur. Nabij bevinden zich openbaar vervoersmogelijkheden en diverse scholen voor basis-, middelbaar en hoger onderwijs. Bovendien bereik je binnen slechts 10 minuten fietsen het centrum van Arnhem. Indeling Onderverdieping: Kelderruimte Begane grond: Bij binnenkomst tref je een entree met een sfeervol voorportaal en gang, gekenmerkt door een authentieke tegelvloer en prachtige glas-in-lood ramen. Hier bevindt zich tevens een trapopgang naar de kelder en een toilet met fonteintje. De woonkamer geniet van natuurlijk licht, dankzij de glas-in-lood ramen aan de voorzijde en een ruime schuifpui aan de achterzijde, die uitkomt op de diepe achtertuin. De keuken, toegankelijk vanuit zowel de gang als de woonkamer, is keurig onderhouden en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heb je eveneens directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, vanwaar je toegang hebt tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. Deze kamer is bovendien uitgerust met een wastafel en een inbouwkast. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, waarvan één voorzien is van een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is keurig onderhouden en beschikt over een bad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolder met een overloop, waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Deze verdieping herbergt ook twee slaapkamers, voorzien van twee dakramen en een dakkapel voor voldoende lichtinval en ruimte. 3e verdieping: Vliering met bergruimte. Bijzonderheden: Woonoppervlakte 151 m2 Perceel 232 m2 - Bouwjaar 1937 - Grotendeels dubbel glas - Energielabel C - Gelegen in een fraaie, rustige en zeer gewilde wijk. - Alle voorzieningen, parken en scholen op korte afstand. - Oorspronkelijke elementen waaronder paneeldeuren, glas-in-loodramen en mogelijk de originele tegelvloer/wand in de hal; - 5 slaapkamers. - Diepe tuin op het zuidwesten. - ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden in de koopakte opgenomen