Rosa Luxemburgstraat 26836 PA ArnhemRijkerswoerd-Midden

In de rustige wijk Rijkerswoerd, op loopafstand van alle voorzieningen zoals bushalte, winkelcentrum en scholen gelegen hoekwoning met 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden. De achtertuin is rustig gelegen aan de groenstrook. De woning heeft een energielabel B, toegekend in 2015. Na deze toekenning is al het enkele glas vervangen voor dubbel glas en is de zolder recent extra geïsoleerd. Hierdoor is er een A-label woonsituatie ontstaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en is gelegen op een perceel van 130 m². Indeling: Entree/hal, modern toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met houten vloer, trapkast en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een 6 pits gasfornuis, oven met warmhoud lade, koelkast, vriezer en koffieautomaat. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van douchcabine, dubbele wastafel en een 2e toilet. 2e Verdieping: voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine/droger, recent afgewerkte zolderkamer met extra opbergruimte achter de knieschotten. Met kleine aanpassingen zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het Zuiden, is 9 meter diep en heeft een veranda met verlichting, berging en achterom. Bijzonderheden: - De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerverwarming; - Schilderwerk buitenzijde 2023; - De hele woning is voorzien van nieuwe opdekdeuren; - Remeha Avanta c.v. ketel; - De hele woning is voorzien van dubbel glas; - Elektrisch rolluik in de ouderslaapkamer.