Broerenstraat 366811 EB ArnhemMarkt

In het hartje centrum van Arnhem bieden wij deze prachtige high end STADSVILLA met een fraai aangelegd dakterras van ca. 40m² aan! Deze stadsvilla beschikt over een energielabel A, 6 zonnepanelen, 5 (slaap) kamers, een privé parkeerplaats onder de carport EN een grote berging op de begane grond. Met een woonruimte van maar liefst 185m² (inclusief inpandige berging) tref je hier een werkelijk unieke turn-key stadsvilla! Alles dichtbij: Wonen in het stadscentrum en toch alle rust ervaren op het dakterras. De dagelijkse voorzieningen als winkels, kinderopvang en diverse scholen zijn net als restaurants, terrassen en koffiezaakjes allemaal om de hoek. Maar ook voor cultuurliefhebbers is het een waar walhalla: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater, Museum Arnhem alles is op knikker afstand. De diverse uitvalswegen, Centraal Station Arnhem en openbaar vervoer zijn vanuit hier makkelijk en snel bereikbaar. Maar ook voor wandelaars en natuurliefhebber is het genieten: Het Sonsbeekpark, de Stadsblokken en Meinerswijk zijn op wandelafstand in 10-15 minuten te bereiken. Tot slot is er de markt op vrijdag & zaterdag, gewoon de hoek om lopen voor verse kaas, worst, groente, fruit en prachtige bloemen! Indeling: Begane grond: Entree via de gezamenlijke parkeertuin onder de carport of middels de trap aan de voorzijde. Binnenkomst via de parkeertuin met toegang middels speedgate: Hal met eikenhouten visgraatparketvloer en vloerverwarming, meterkastopstelling, toiletruimte met vrij hangend Villeroy & Boch toilet en fonteintje en toegang tot de riante, multifunctionele (fiets) bergruimte met een mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine-/ droger opstelling. De bergruimte is tevens via een extra, separate deur vanaf de parkeertuin te bereiken. Trapopgang naar de 1e verdieping: Lichte woonkamer met eikenhouten visgraatparketvloer, Modular wandlampen en een grote aluminium schuifpui naar het ca. 40m² grote dakterras dat op het ideale zonnige zuiden is gelegen. Het dakterras is fraai aangelegd met bamboe vlonders, diverse Atelier Vierkant potten, op maat gemaakte platenbakken en klimplanten waardoor je veel privacy ervaart. Je kunt hier heerlijk uit de wind vertoeven en je pakt hier al snel de eerste en de laatste zonnestalen van het jaar. De eikenhouten visgraatparketvloer loopt naadloos over naar de door een meubelbouwer op maat gemaakte, luxe woonkeuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. De grote raampartijen tot op de grond bieden een bruisend uitzicht op het straatbeeld van de binnenstad. Deze woonkeuken biedt een complete beleving met o.a. een Miele inductiekookplaat, een in het plafond weggewerkte afzuigkap, grote Miele oven & combi-stoomoven, een warmhoud lade, een hoge koelkast, Liebherr vriezer, goudkleurige kokendwater Quookerkraan, wandlampen, olijfhouten wandplanken en een keramiek gemarmerd werkblad. De gehele woonverdieping is v.v. vloerverwarming en een eikenhouten visgraatparketvloer. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 (slaap)kamers van goed formaat en de badkamer met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, vloerverwarming en een B-Dutch Corian wastafelmeubel met lades en een spiegel v.v. verlichting én verwarming. De 2e verdieping is tevens v.v. een eikenhouten visgraatparketvloer m.u.v. de badkamer. 3e verdieping: Middels vaste trap te bereiken 4e (slaap-werk-hobby) kamer annex open ruimte aan de achterzijde van de woning met de wasmachine-/droger aansluiting. Aan de voorzijde tref je de 5e riante (slaap) kamer met wederom fraai uitzicht over het straatbeeld. Bijzonderheden: UNIEKE high end STADSVILLA in hartje centrum Arnhem; Woonoppervlakte ca. 185 m² (inclusief inpandige berging); De woning is optimaal geïsoleerd en v.v. een energielabel A; Inhoud woning ca. 608 m³; Bouwjaar 2019; Actieve VvE voor het onderhoud van de buitenzijde en de gezamenlijke parkeerplaatsen a ca. € 111,- per maand; De woning is v.v. aluminium kozijnen met draai-kiep ramen en aan de achterzijde v.v. 4 ingebouwde screens; Verwarming en warm water middels stadsverwarming en gedeeltelijk v.v. vloerverwarming; Riant, beschut dakterras van ca. 40 m2 op het zuiden; De gehele woning is v.v. strak stucwerk; Privé parkeerplaats met carport; Aanvaarding in overleg.