Moerkapellepad 166843 EB ArnhemElderveld-Zuid

Kom deze woning te bezichtigen tijdens het Open Huis op: - Zaterdag 4 mei, van 12.00 uur tot 14.00 uur. - Woensdag 8 mei, van 17.30 uur tot 19.30 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken In de rustige kindvriendelijke wijk Elderveld in Arnhem-Zuid gelegen tussenwoning met een royale en lichte woonkamer met een open keuken, vier mooie slaapkamers en een zonnige achtertuin met een stenen berging. Indeling Begane grond: Entree, hal toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang, een mooie doorzon woonkamer met een open keuken en toegang tot de achtertuin. Eerste etage: Overloop met trapopgang, drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Tweede etage: Overloop, een cv-ruimte met een wasmachine-aansluiting en een ruime zolderkamer met een dakkapel. Bijzonderheden De woning is met netjes afgewerkt en onderhouden en beschikt onder meer over de volgende installaties en voorzieningen: • verwarming d.m.v. een Intergas c.v.-ketel (eigendom, 2018) met radiatoren; • een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; • een nette toiletruimte met fonteintje op de begane grond; • een badkamer met inloopdouche, 2e toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een (te openen) raam; • verzorgde laminaatvloeren door hele woning; • grotendeels kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van horren, volledig dubbel glas; • een moderne groepenkast; • een ruime berging (circa 8 m²), voorzien van elektriciteit. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin en achtertuin, met achterom en een stenen berging. De achtertuin ligt ideaal op het westen biedt u derhalve volop middag- en avondzon. Ideaal voor zonliefhebbers! Ligging De woning is op een prima locatie aan een woonerf en tegenover een plantsoen gelegen. U heeft dus geen auto's voor de deur en kinderen kunnen veilig buiten spelen. Voorzieningen In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen, zoals het fijne wijkwinkelcentrum Elderhof, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, het overdekte winkelcentrum Kronenburg (met meer dan 100 winkels), NS-Station Arnhem-Schuytgraaf, kinderdagverblijven en scholen, en tal van sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder de Rijkerswoerdse plassen. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De snelwegen A15 en A50 zijn eenvoudig en snel te bereiken. Ook het centrum van Elst en Arnhem zijn goed en snel bereikbaar. Bovendien reist u met de trein binnen 10 minuten naar de stations Arnhem CS, Elst en Nijmegen. In de buurt is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Kadastrale aanduiding Gemeente Arnhem, sectie AC, nummer 5698, 1 aren 60 centiaren (160 m²). Koopsom € 325.000,-- k.k. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Voordelen van deze woning • een royale lichte woonkamer met een open keuken; • vier prima slaapkamers en een tweede toilet in de badkamer; • grotendeels kunststof kozijnen, volledig dubbel glas; • kindvriendelijk gelegen en geen overburen en achterburen; • energielabel B. Bijzonderheden -Projectnotaris is reeds aangewezen door verkoper. -Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing. Bezichtigingen en nadere informatie Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of de woning eens vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op of schakel uw eigen makelaar in.