Roegoorn 239403 NR AssenDe Goorns

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle overige informatie (zie de link op de 1e pagina van de brochure) In de geliefde wijk Marsdijk mogen wij deze wel ERG COMPLETE TUSSENWONING aanbieden. Het biedt niet alleen een BIJKEUKEN, OVERKAPPING en PARKEERGELEGENHEID op eigen terrein, zelfs een GARAGE behoort tot de mogelijkheden! Momenteel heeft de woning 3 slaapkamers, maar de grote 2e etage heeft een vaste trap en een 4e slaapkamer laat zich daar eenvoudig realiseren. Tenslotte is de locatie ook nog eens ideaal met alles wat de wijk te bieden heeft op loopafstand (meerdere basisscholen, supermarkten, drogist, slijterij, sporthal en cafetaria). IS DEZE COMPLETE WONING MET GROEIMOGELIJKHEDEN WAT JIJ ZOEKT? KOM KIJKEN! Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e etage en deur naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is in hoekopstelling geplaatst met hoogwaardig werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast). De woonkamer heeft openslaande deuren naar het overdekt terras (heerlijk bij zomerdag), maar ook een deur naar een praktische bijkeuken met deur naar de tuin (bij koud weer wel zo fijn). Al met al biedt de woning op de begane grond maar liefst 48 m²! 1e etage: Ruime overloop met trapopgang naar de 2e etage, toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 15, 10 en 6 m²) en volledig betegelde badkamer met hoekbad, separate douchehoek, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. 2e etage: Deze, nu nog open etage van ruim 16 m² (vanaf 1,50 hoogte gemeten) biedt door de vaste trap legio mogelijkheden voor hobby-/slaapruimte. Als je de kamers (nu) niet nodig hebt, is het als grote berg-/wasruimte natuurlijk ook ideaal. Goed om te weten: - Geen lijst van zaken, wordt geleverd zoals bezichtigd m.u.v. meubels - Verwarming en warm water Atag HR-combiketel 2022 (eigendom) - Parkeergelegenheid en/of garage op eigen terrein eenvoudig te realiseren - In praktijk is het woonoppervlak 106 m². Het officiële woonoppervlak van de woning is echter 89,5 m², aangezien de 2e etage à 16,2 m² formeel (nog net) niet geschikt is om als woonoppervlak meegenomen te worden.