Onstahof 269403 PN AssenDe Hoven

Bent u op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en gemoderniseerde 2 onder 1 kap met garage dan is dit uw kans! Deze woning heeft 143 m2 woonoppervlak, staat op 298 m2 eigen grond en ligt op een rustige locatie aan de rand van de woonwijk. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND: Overdekte entree in hal, toilet met hangend toilet en fontein, trapopgang en toegang tot de aangenaam lichte- en ruime woonkamer (ca. 34 m2) voorzien van een fraaie erker. Ter verhoging van het wooncomfort is er een sfeervolle gashaard aanwezig. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een comfortabele en ruime (ca. 28 m2) woonkeuken ontstaan, welke is voorzien van een compleet uitgeruste en lichte inbouwkeuken geplaatst in lijnopstelling plus spoeleiland. Een inductie kookplaat, afzuiging, oven, combimagnetron, grote koelkast, 3-ladenvriezer, Quooker en vaatwasser behoren tot de inbouwapparatuur. De dubbele openslaande tuindeuren nodigen uit om de achtertuin te betreden. Vanuit de woonkeuken heeft u schitterend zicht op de strakke en fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin met vijver en op de aan achterzijde geplaatste terrasoverkapping met aangebouwde berging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de aangebouwde stenen garage die maar liefst 8.90 meter lang is! De geïsoleerde garage is uitgerust met elektra, verwarming, wateraansluiting, kleine "kelder" (ca 200 x 100 x 60 cm) en elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Een deur in de achtergevel geeft toegang tot de achtertuin. Een grote kastenwand met heel veel bergruimte en een keurige vloer dragen er aan bij dat de garage meer een “bijkeuken-gevoel” geeft. Enkele jaren geleden zijn de wanden opnieuw gestuukt, alle deuren zijn vervangen door hoge niet-standaard deuren zonder bovenlichten en de vloer op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: De ruime overloop is aangenaam licht dankzij het raam in de zijgevel. Aan de achterzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Mede door de geplaatste dakkapel met bovengemiddelde hoogte(!) is deze kamer relatief eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Aan de voorzijde vindt u de andere, eveneens ruime slaapkamer. Deze kamer is gebouwd over de gehele breedte van de woning en is uitgerust met een royale kastenwand met schuifdeuren. De moderne badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafel in meubel, ruime douchehoek, prachtige designradiator en toilet. 2e VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De derde slaapkamer, met vaste kast, ligt aan de voorzijde van het huis. De airconditioning op deze verdieping maakt het wooncomfort helemaal af! Een grote kastenwand met schuifdeuren zorgen voor extra bergruimte naast de vele bergruimte achter de aanwezige knieschotten. De cv-installatie en witgoedapparatuur zijn mooi ‘weggewerkt’ doordat deze zich achter de schuifdeuren van de kastenwand bevinden. 2 Velux dakramen dragen er aan bij dat het ook hier aangenaam licht is. Kortom: deze woning is een bezichtiging meer dan waard, wij nemen graag de tijd om u het geheel te laten zien! Aanvullende informatie: - bouwjaar 1994 - volledig geïsoleerd - energielabel A - 298 m2 eigen grond - 143 m2 woonoppervlak - 3 slaapkamers (4e is eenvoudig te realiseren) - voorzien van een waterontharder - voorzien van 12 zonnepanelen - voorzien van luxe zonnescherm aan de achtergevel - alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - platte daken van garage en erker onlangs vernieuwd - onlangs voorzien van nieuwe mechanische ventilatie - enz. enz.