Kennemerland 1249405 LM AssenBaggelhuizen Zuid

Ruime hoekwoning met slaap-/werkkamer op de begane grond, aangebouwde garage en riante tuin aan de rand van Baggelhuizen. In de leuke wijk Baggelhuizen staat deze fraaie hoekwoning. De laatste jaren is de woning flink verduurzaamd door het aanbrengen van 8 zonnepanelen en muur- en vloerisolatie. Ook is de woning recent grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De woning ligt aan het eind van een doodlopende straat. Hierdoor is het lekker rustig en heeft u veel privacy. Baggelhuizen is een kindvriendelijke wijk aan de rand van Assen. In de buurt van de woning liggen een aantal winkels zoals een supermarkt, een kapsalon en een eetcafé. Voor de kinderen zijn er meerdere speelfaciliteiten in de nabij omgeving. Het gezellige centrum van Assen ligt op slechts 8 fietsminuten afstand. Verder zijn er 2 natuurgebieden in de directe omgeving. Zowel het Asserbos en het natuurgebied Baggelhuizen liggen op respectievelijk 10 en 15 wandelminuten afstand. Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de brede, tuingerichte woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich de half open keuken die is voorzien van een in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt ruimschoots plaats aan een eethoek met uitzicht op de voortuin. De woonkamer is aangenaam licht en is voorzien van een open haard met schouw en een aluminium schuifpui die uitnodigt om de achtertuin te betreden. Via een tussenhal bereikt u de ruime bijkeuken met aanrechtblok en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de oprit. Via de tussenhal heeft u eveneens toegang tot de slaap-/werkkamer. Deze kamer is uitgerust met een wastafel. Eerste verdieping: Via een trap vanuit de woonkamer bereikt u de overloop van waaruit u toegang heeft tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel. De nette badkamer is voorzien van bad, wastafel in meubel, douche en toilet. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Garage: De aangebouwde stenen garage is uitgerust met elektra. Buitenom: De woning heeft een ruime tuin met een achterom via de zijkant van de woning. In de vrijstaande houten berging kunt u uw tuingereedschap opbergen. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met energielabel B; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, recentelijk uitgevoerd; - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de tuin; - Slaap-/werkkamer op de begane grond aanwezig; - 8 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in september 2020; - Nieuwe dakpannen, vloerisolatie en spouwisolatie recentelijk uitgevoerd; - Aangebouwde stenen garage; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig; - Rustig gelegen; - Goede en snelle aansluiting vanuit de wijk op de belangrijkste uitvalswegen en goede ov-verbinding van- en naar de wijk; - Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden; - Het betreft een verkoop vanuit een nalatenschap. Omdat de verkopers de woning niet zelf hebben bewoond zal in de koopovereenkomst naast de ouderdomsclausule ook de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning