Bosanemoon 449408 LB AssenKloosterbos

Genieten van een riante woning met een hoog wooncomfort en lage energielasten. Het kan in deze prachtige, nieuw gebouwde twee-onder-één-kapwoning op een mooie, rustige locatie in de kindvriendelijke woonwijk Kloosterveen! Deze in 2021 gebouwde woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van een lucht/water warmtepomp met warmte terugwinunit en maar liefst 14 zonnepanelen. Met uitzondering van de overloop op de tweede verdieping is de woning volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. Dit alles resulteert in een zeer gunstig energielabel (A+++) en een uitzonderlijk lage energierekening! Binnenshuis is de woning zeer fraai afgewerkt met oog voor detail. Zo beschikt de woning op de begane grond over een visgraat pvc-vloer en een prachtige woonkeuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur. De verdiepingen zijn voorzien van nette laminaatvloeren, ruime slaapkamers en een zeer uitgebreide badkamer met o.a. een ligbad en een inloopdouche voorzien van inbouwkranen en smoked glass glaswanden. Een leuk, niet standaard detail, is de vide op de vierde slaapkamer; een fijne plek voor kinderen om te spelen of lekker tot rust te komen. Indeling: Begane grond: entree met toilet en meterkast, woonkamer met tuingerichte woonkeuken en aangebouwde berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, berging met wasmachineaansluiting en royale badkamer. Tweede verdieping: overloop, berging en vierde slaapkamer. Buiten: De voor- en achtertuin zijn prachtig aangelegd. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over meerdere terrassen en een solide erfafscheiding. De tuin is buitenom bereikbaar. De ruime oprit naast de woning biedt ruimte voor maar liefst 5 auto’s. Ideaal voor het tijdelijk stallen van bijvoorbeeld een camper of caravan! Bijzonderheden: * De woning beschikt over een ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang. De begane grondvloer is voorzien van nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. * Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, hier is in 2022 een royale woonkeuken gerealiseerd. De keuken is voorzien van spoel- en kookeiland en is verder uitgerust met o.a. een stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De woonkeuken biedt ruimte voor een grote eettafel en staat met openslaande deuren in verbinding met de achtertuin. * De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet. In de badkamer is tevens vloerverwarming aanwezig. * Op de tweede verdieping is op de overloop een thuiswerkplek met Velux dakraam gerealiseerd. Deze ruimte kan vrij eenvoudig afgetimmerd worden tot aparte kamer. * De vierde slaapkamer is voorzien van twee Velux dakramen en bergruimte achter de knieschotten. In deze slaapkamer is een extra verdieping (vide) gecreëerd. Een fijne plek om je terug te trekken en even tot rust te komen. * De woning is voorzien van aangebouwde stenen (fietsen)berging, deze berging is vanuit zowel de keuken als de tuin bereikbaar. * De woning is voorzien van waterontharder. * Dankzij de uitstekende isolatiewaarde, warmtepomp en 14 zonnepanelen betalen de huidige eigenaren (4-persoons huishouden) slechts € 12,- p/m aan elektra. * Het hoge afwerkingsniveau is in de gehele woning terug te zien: de strakke pvc-vloer en het glad gestucte plafond op de begane grond, nette laminaatvloeren op de verdiepingen, gerenoveerde trappen, een luxe woonkeuken en moderne badkamer. Deze woning is met recht ‘instapklaar’ te noemen.