Tjalk 729408 CC AssenKloosterhaven

Vrijstaande riante woning op grote kavel in kindvriendelijke buurt. Een heerlijke woning in een leuke wijk met goede voorzieningen (winkels/speel/sport/scholen) op korte afstand. De benedenverdieping van de woning heeft een speelse indeling waardoor je op meerdere plekken zitjes/werkplekken kunt maken. Het huis staat gunstig op de kavel om maximaal te genieten van de zon en tuin. INDELING VAN DE WONING • Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer, serre, half open keuken, een aparte eetruimte, trap naar betonnen kelder met inloopkast, bijkeuken doorgang naar ruime garage. • Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en badkamer. • Tweede verdieping: overloop, vijfde slaapkamer en een berging. • De woonkamer heeft een erker en een ingebouwde haard (tijdelijk niet aangesloten) • De serre heeft aan twee zijden geïsoleerde vouwdeuren die geheel open kunnen en grenst aan een in beton gestort en betegeld terras waarmee in de zomer een grote leefruimte ontstaat. De serre is voorzien van vloerverwarming en er staat een houtkachel. • De open keuken is geüpgraded en heeft een 6-pits gasfornuis, een afzuigkap een combi-magnetron-oven, koelkast en vaatwasser. Er is in de keuken ruimte voor een eettafel. De keuken biedt uitzicht op de tuin. • Op de begane grond bevindt zich tevens een extra ruimte, die gebruikt kan worden als eetkamer of kinderspeelkamer. • De grote aangebouwde stenen garage en heeft een raam en een extra toegang naar de tuin en is voorzien van een elektrische sectionaal deur. • In de functionele bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger en hier bevindt zich de CV installatie (2001). • In de keuken bevindt zich ook de toegang tot een inloop kelder (6,6m2) die wordt bereikt middels een vaste trap. Deze ingang doet ook dienst als inloopkast. • Er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping waarvan de grootste slaapkamer een inloopkast heeft. • Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer, deze is voorzien van een doucheruimte, toilet, ligbad en twee wastafels. • De vijfde slaapkamer op de tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en voorzien van knieschotten en een velux dakraam. • Op deze verdieping staat in de aangrenzende berging de Warmte Terugwin Unit • De woning is gelegen op een riant perceel van 979 m². De tuin wordt deels omringd door een sfeervolle beukenhaag, leilindes en veel natuurlijk groen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een groot zonneterras naast de serre. • In de achtertuin staat een houthok voor ca 7m3 hout en een recent geplaatste blokhut. • Aan de voorzijde van de woning is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto's. • De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, welke een opbrengst generen van ca. 3.030 kWh (gemiddelde van de laatste 5 kalenderjaren) op jaarbasis. • Het dak van de woning is belegd met geglazuurde pannen. • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A.