Vaart N.Z. 1389406 CP AssenLandgoed Lariks

Ruime TWEEKAPPER met energielabel A en prachtig gelegen aan de Vaart in Assen op loopafstand van het stadscentrum, het Asserbos en recht tegenover de prachtige kazerne die niet alleen overdag maar 's-avonds ook een prachtig uitzicht biedt. Deze royale traditioneel gebouwde woning is gesitueerd op een prachtige locatie en is gebouwd in het jaar 2000. De woning is goed onderhouden, is toe aan een moderniseringsslag en geeft mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers (officieel zijn er nu twee). Op slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het centrum van Assen, evenals in het prachtige Asserbos, het Lariks bos en het treinstation. De uitvalswegen zijn tevens goed toegankelijk. Vanuit de woning geniet u ook van een fraai uitzicht over de Vaart, waar tijdens het vaarseizoen de boten langs uw woonkamer varen. Indeling: Begane grond: Ruime, lichte hal met trapopgang, meterkast en toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker, vloerbedekking en een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. Aan de voorzijde vindt u een praktisch zonnescherm. De eenvoudige en lichte open keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, 4-pits gasstel met uitschuifbare afzuigkap en een combimagnetron. De ruime bijkeuken, met opbergkasten en wasbak, biedt toegang tot de lange stenen garage met kantel- en loopdeur. Eerste verdieping: de grote lichte overloop leidt naar twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde op te splitsen is in twee kamers. De badkamer is uitgerust met twee ramen, waarvan één kantelraam, een douche, bad, wastafelmeubel en radiator. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime, hoge zolder met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Hier bevinden zich ook de cv ketel en de wasmachineaansluiting. Tuin: De tuin is te bereikbaar via de bijkeuken en garage. De tuin is keurig aangelegd, goed onderhouden en biedt meerdere sfeervolle zitplekken. Op de oprit is ruimte voor drie auto's. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - Op loopafstand van het centrum van Assen - Op loopafstand van het Asserbos en Lariks bos - Energielabel A - Schuifpui van woonkamer naar de tuin - Nette aangelegde tuin - Prachtig uitzicht op de Vaart en Kazerne - Ruime oprit voor het parkeren van 3 auto's Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken: doorstroomwoning