Lantingehof 249403 PE AssenDe Hoven

Welkom in jouw toekomstige woning aan de Lantingehof in Assen... Stap hier binnen en ervaar de rust en ruimte die deze woning biedt. De tuingerichte woonkamer is voorzien van gashaard en schuifpui naar de tuin, de grens tussen binnen en buiten vervaagt en de verbinding met je tuin is optimaal door deze tuingerichte, lichte woonkamer. Daarbij is de achtertuin op het zuidwesten gelegen, heeft dus een goede zonligging en biedt veel privacy. De tuin grenst aan openbaar groen, aan de rand van de woonwijk waardoor er geen aangrenzende tuinen van achterburen zijn. Een heerlijke plek aan de rand van woonwijk Marsdijk. De wijk heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en een goede verbinding met het stadscentrum. De wijk is eveneens voorzien van een eigen wijkwinkelcentrum, sportvoorzieningen en speelgelegenheden voor kinderen. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang, binnendoor naar berging, half open keuken met veel daglicht aan de voorzijde, woonkamer aan de achterzijde met trapkast, sfeervolle haard en schuifpui naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, bergruimte boven de voormalige garage en badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. 2e verdieping: overloop, vierde slaapkamer en zolderkamer/bergruimte met opstelling cv, mechanische ventilatiebox en wasmachineaansluiting. Deze verdieping beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. De voormalige garage is opgesplitst in een schuurgedeelte voor fietsen e.d. aan de voorzijde en berging/bijkeuken welke zowel van binnen als van buitenaf bereikbaar is. Aan de voorzijde is het mogelijk om te parkeren op eigen terrein. De achtertuin is rustig gelegen, biedt veel privacy en is keurig aangelegd. Er zijn meerdere zitgelegenheden waaronder een houten overkapping. De tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het prachtige uitzicht. INFO * De half open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. * Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A; * 16 zonnepanelen; * De begane grond vloer is ca. 8 jaar geleden vervangen en v.v. vloerverwarming; * Alle ramen zijn vervangen, gedeeltelijk voorzien van HR++ glas; * Het buitenschilderwerk is ca. 2 jaar geleden uitgevoerd (m.u.z. het dakraam); * Voorzien van waterontharder (2020).