Iemstukken 349407 KM AssenDe Velden/De Stukken

Een ideale woning voor starters op de woningmarkt! Deze tussenwoning in de woonwijk Peelo heeft een geweldige ligging met aan de voorzijde uitzicht over de vijver. Hierdoor is de voorzijde heerlijk ruim opgezet en is er geen inkijk van directe overburen. Daar komt bij dat de woning aan de voorzijde is gelegen aan een fietspad; auto's rijden hier niet waardoor het lekker rustig is. Het huis is voorzien van een energielabel B en leent zich uitstekend voor verdere verduurzaming. De huidige eigenaar heeft reeds 8 zonnepanelen geplaatst en de woning is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing (deels voorzien van HR++ glas). Tevens zijn de twee dakramen recent vervangen en voorzien van een verduisterend rolgordijn. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt veel ruimte om lekker buiten te zitten. Er is voldoende bergruimte gerealiseerd dankzij de vrijstaande stenen schuur en de vrijstaande houten berging. Aan de achterzijde van de woning is tevens ruimte om op eigen terrein te parkeren: op de oprit naast de berging en op de aparte parkeerplaats (met eigen kadastraal nummer). Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de wijk. De wijk beschikt over een wijkwinkelcentrum, basisscholen, een sporthal en is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen zoals de Europaweg en de A28. INDELING: entree/hal, meterkast, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin en keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de tweede hal met trapopgang en toilet bereikbaar. Onder de trap is vanuit de woonkamer een trapkast bereikbaar. 1e verdieping: overloop met vaste kast, twee slaapkamers, derde kamer in gebruik als berging met cv-opstelling en omvormer, badkamer voorzien van ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. INFO * dubbele beglazing aanwezig waarvan deels HR++ glas; * alle roosters in de ramen zijn vernieuwd; * 8 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 1740 Kwh; * schilderwerk van 2023; * oven vervangen in 2022; * vriezer vervangen in 2020; * keukenraam voorzijde woning v.v. een screen; * de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Bekijk alvast de virtuele tour om een eerste indruk te ervaren! Wij maken graag een afspraak voor een Real Live bezichtiging.