Zandhamel 179403 XP AssenDe Hamels

Prachtig gelegen HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met VIER SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN, GARAGE en bijzonder FRAAI UITZICHT over natuurgebied de Landjes. Toen de percelen voor deze woningen in de jaren '90 op de markt kwamen, was de belangstelling zo groot dat er zelfs voor het stadhuis overnacht is om één van deze gewilde locaties aan het beschermde Beekdallandschap te bemachtigen. Je kunt je dus wel voorstellen dat wonen op deze locatie ook echt wel uniek genoemd mag worden. Je hebt het gevoel midden in de natuur te wonen, maar toch zijn heel veel voorzieningen van de wijk binnen 10 minuten fietsen aanwezig. Ideaal dus! Deze leuke gezinswoning heeft een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Geniet van vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De keuken is aan de achterzijde met toegang tot de bijkeuken en garage. De garage is onlangs voorzien van een nieuwe betonvloer en heeft van binnenuit geísoleerde muren. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde eventueel opgeslitst kan worden in twee kamers zodat er totaal vijf slaapkamers in de woning aanwezig zijn. Heel handig is de extra berguimte boven de garage die vanaf de overloop op de eerste verdieping te bereiken is. De wijk Marsdijk is erg populair door de aanwezigheid van de vele voorzieningen. Het betreft een zeer groene wijk. Het winkelcentrum is op loopafstand aanwezig. Net als het medisch centrum met apotheek. De wijk telt daarnaast nog diverse basisscholen en verschillende sportvoorzieningen. Het is gewoon een hele leuke wijk om in te wonen! INDELING WOONHUIS BEGANE GROND: Hal, modern toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gasstel, afzuigkap) en een natuurstenenblad, bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de garage. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot een grote bergruimte (boven de garage), twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel en badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING: Overloop, twee ruime slaapkamers met wastafel. TUIN: De tuin is gelegen op het westen en biedt veel privacy. Er is op elk moment van de dag wel een plekje te vinden om heerlijk van de zon te genieten. Heel handig is dat je om de garage kunt lopen om bij de tuin te komen. BIJZONDERHEDEN: - Prachtig gelegen met vrij uitzicht over natuurgebied de Landjes - Mogelijkheid voor vijf slaapkamers - Veel bergruimte - Openslaande tuindeuren met zonwering aanwezig - Nabij winkelcentrum en diverse basisscholen - Veel privacy - Op 25 autominuten van Groningen gelegen Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning