Bostulp 349408 LG AssenKloosterbos

Prachtige eengezinswoning met aan de achterzijde parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de voorzijde grenzend aan een plantsoen/speelweide. Deze tussenwoning is gelegen aan de rand van de wijk Kloosterveen en is gebouwd in 2008. De woning beschikt over 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A; dit maakt dat je hier comfortabel kunt wonen! Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde is dit een ideale woning voor gezinnen met (jonge) kinderen. De 93 m² aan woonoppervlakte is verdeeld over de eerste twee woonlagen. De derde woonlaag (26 m²) wordt momenteel gezien als overig inpandige ruimte. Door het plaatsen van een (groot) dakraam wordt dit ook woonruimte, waardoor de totale woonoppervlakte kan oplopen tot 119 m². INDELING Begane grond: ruime hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast, woonkamer aan de achterzijde met trapkast, open keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel, douche en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De achtertuin is op het zuiden gelegen en is via achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)berging en is een parkeerplaats op eigen terrein gerealiseerd. De tuin is verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde kijk je prachtig vrij uit over een brede strook gemeentegrond met speelvoorzieningen voor kinderen. INFO * De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, goed voor een jaaropbrengst van ca. 3100 kWh. De isolatiewaarde van de woning zorgen voor een energielabel A. De zonnepanelen zijn later geplaatst en zijn dus niet meegenomen in het energielabel. * De keuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waarvan een gedeelte is vervangen. De combimagnetron is in 2017 vervangen, de vaatwasser en koel/vriescombinatie in 2020. * In 2014 is de badkamer gerenoveerd. Hierbij zijn de vloeren en wanden aangepakt en is een nieuw bad geplaatst. * Het mechanische ventilatiesysteem is in 2022 gereinigd. * De tweede verdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte. Door het plaatsen van een groter dakraam wordt dit wel gezien als woonoppervlakte. Deze ruimte kan ideaal worden ingedeeld als vierde slaapkamer.