Robijnstoep 259403 RW AssenDe Stoepen

Op een zeer gewilde locatie in Marsdijk, deelwijk De Stoepen, staat deze keurige instapklare hoekwoning met garage, carport en ruime oprit op jou te wachten. Deze prachtige hoekwoning is een buitenkans voor jonge gezinnen en starters! De woning is gebouwd in 1997, staat op een perceel van 235 m² en is door de jaren heen goed onderhouden. In 2022 is de begane grond flink onder handen genomen, waarbij de wanden en plafonds zijn gestuct en vloerverwarming is aangebracht met een nieuwe pvc-vloer. Daarnaast is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, goed voor een gemiddelde jaaropbrengst van ca. 2900 kWh. De zonnepanelen in combinatie met de goede isolatiewaarde zorgen voor een energielabel A+. De kindvriendelijke woonwijk Marsdijk is zeer gewild onder (jonge) gezinnen vanwege de aanwezigheid van vele voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelcentrum en diverse scholen en sportverenigingen. Daarnaast beschikt de wijk over veel speelvoorzieningen voor kinderen, een kinderboerderij en een goede verbinding met het OV. Indeling van de woning: Begane grond: entree in grote hal met meterkast, toilet en trapopgang. Ruime, tuingerichte woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en een volledig uitgeruste keuken in hoekopstelling. Eerste verdieping: ruime overloop, twee riante slaapkamers (eenvoudig een 3e te realiseren), moderne badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken bergzolder met witgoedaansluitingen en cv-opstelling. De brede achtertuin is gesitueerd op het zuiden waardoor je hier gedurende de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd met een groot terras met elektrisch zonnescherm en een vrijstaande houten (fietsen)berging. In de zomeravonden kan je sfeervol genieten tot in de late uurtjes, de speciale tuinverlichting in de tegels zorgt voor extra sfeer. De aangebouwde stenen garage is ook vanuit de tuin bereikbaar. Aan de voorzijde is op de ruime oprit plek voor 3 auto's. Bijzonderheden: * Fijne eengezinswoning met veel natuurlijk lichtinval; * De buitengevels zijn in 2021 professioneel gereinigd; * In 2022 zijn op de begane grond de wanden en plafonds gestuct; * Voor extra wooncomfort is de begane grond voorzien van vloerverwarming met nieuwe pvc-vloer; * De ruime keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combioven en vaatwasser; * De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, die tevens zorgen voor extra daglichttoetreding; * Op de eerste verdieping is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren; * CV installatie van 2020; * Meterkast is gereviseerd; * De ruime garage (groter dan de standaard afmetingen) is zowel vanaf de oprit als de achtertuin bereikbaar; * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; * Goede isolatiewaarde, 9 zonnepanelen en energielabel A+.