Gazellenlaan 139408 CK AssenKloosterlanen

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een eigen woningwebsite gemaakt met alle documentatie van de woning. Download de brochure voor het webadres! In de geliefde deelwijk ´Kloosterlanen´ van de wijk Kloosterveen mogen wij deze RUIME 2/1-KAPWONING met 24 m² grote GARAGE, BIJKEUKEN, DAKKAPEL en prachtige ligging aan SPEELVELD aanbieden. De woning is gebouwd in 2002 op een ruime hoekkavel van 364 m² en is goed geïsoleerd (label A). Door het naastgelegen gemeentegroen en OVERKAPPING is het ook in de tuin heerlijk privé en heb je ieder moment van de dag de keuze tussen zon en schaduw. Tenslotte zorgen de extra grote garage en extra brede oprit voor de nodige berg- en parkeerruimte voor meerdere auto´s. VRIJ EN RUIM WONEN IN DE KLOOSTERLANEN!? KOM KIJKEN! INDELIG BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet, trap naar de eerste etage en deur naar de ruime, straatgerichte woonkamer met erker en heerlijk vrij uitzicht over speelveld. De eethoek aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het terras en genoeg ruimte voor een royale eettafel. De in hoekopstelling geplaatste keuken is compleet afgewerkt met koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en witgoed kom je in de extra brede en lange garage met zowel dubbele deuren als een loopdeur naar de lange oprit. Vanuit bijkeuken en de garage is er een deur naar de tuin. EERSTE ETAGE: Royale overloop met daglicht, vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Deze zijn met ca. 13, 11 en 10 m² heerlijk ruim en de voorste slaapkamer heeft een deur naar het balkon. De riante gezinsbadkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, separate douche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. TWEEDE ETAGE: Door de ruime maatvoering en dakkapel kom je hier op een volwaardige etage (27 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), welke is opgedeeld in een praktische voorzolder met veel bergruimte en de 4e slaapkamer van maar liefst 18 m² met zowel een dakkapel als groot Velux dakvenster. Indien gewenst kan deze eenvoudig gesplitst worden in slaapkamer 4 en 5! BUITEN: Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een van de mooie speelveldjes die de Kloosterlanen te bieden heeft, waar je aan de achterzijde heerlijk prive kunt genieten van een met liefde onderhouden en brede tuin (ca. 12 x 13 meter). Er is in 2018 een robuste overkapping gerealiseerd, waardoor je ook bij minder weer nog buiten kunt zitten! GOED OM TE WETEN: - 1e Bezichtigingsmogelijkheid vrijdag 19 april (op afspraak) - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Energielabel A (780 m³ gas/jaar) - Door o.a het grote platte dak genoeg ruimte voor 6600 Wp aan zonnepanelen en daarmee met gemak A+ te maken! - Intergas HR-combiketel 2017 (eigendom) - Fraaie jaren '30 bouwstijl met o.a. brede goten en schilddak - Voorzien van rookkanaal, mocht je een houtkachel wensen.