Gerard Doustraat 109404 AS AssenVredeveld Noord

Aan de rustige Gerard Doustraat staat deze hoekwoning met garage en schuur, vlakbij het winkelcentrum en basisscholen. Hier is het fijn wonen, op loopafstand van het winkelcentrum en op maar een paar fietsminuten van het NS station en het centrum. Terwijl in de andere richting het mooie buitengebied van Schieven, Anreep en Nationaal Park Drentse Aa om de hoek liggen. In de omgeving zijn de laatste jaren veel nieuwbouwontwikkelingen geweest zoals scholen en woningen. Doordat er ook nog veel oud groen (Landgoed Valkenstijn) en markante, karakteristieke gebouwen in dit stadsdeel zijn, ontdekken steeds meer mensen de charme van Oost! INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met de meterkast, trapopgang naar de verdieping en het toilet. Toegang tot de woonkamer met 2 vasten kasten, gashaard en aansluitend achterkamer/eetkamer. Vanuit de woonkamer is de dichte, eenvoudige keuken bereikbaar met kelderruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluiting en achter entree. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Boven deze verdieping bevindt zich nog een vliering. BUITENOM De woning is gelegen op een perceel van 207 m² met de achtertuin op het zuiden gelegen. Op het perceel staat een vrijstaande houten garage en een stenen tuinschuur. Dankzij de oprit parkeer je je auto op eigen grond. TER INFO De toekomstige eigenaar dient rekening te houden met een verbouwing/modernisering om het geheel te laten voldoen aan de eisen van deze tijd. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule.