Dobbenwal 1489407 AJ AssenDe Venen/De Wallen

DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN -- 4 SLAAPKAMERS & WERK/STUDEERKAMER -- VLOERVERWARMING BEGANE GROND -- KINDVRIENDELIJKE BUURT -- VEEL LEEFRUIMTE (143m2 WOONOPPERVLAKTE) Aan een kindvriendelijk hofje in de woonwijk Peelo, nabij winkels en scholen, staat deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aangebouwde BERGING & CARPORT en een heerlijke diepe TUIN op het ZUIDEN. Deze ruime (woonoppervlakte 143m²!) en goed onderhouden EENGEZINSWONING beschikt over 4 slaapkamers en heeft bovendien een werk/studeerkamer op de begane grond. Bouwjaar 1980. INDELING: Begane grond: royale uitgebouwde hal/entree met toilet, garderobe en trapopgang; een ruime tuingerichte woonkamer met open keuken (circa 39m²) voorzien van lichte plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer direct toegang tot de diepe en onderhoudsarme tuin op het zuiden. De nette keukeninrichting is voorzien van een koelkast, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, heteluchtoven en elektrische oven. Vanuit de hal toegang tot de werkkamer (circa 8m²) en bijkeuken (voorzien van wasmachine/drogeropstelling en spoelbak). Via de bijkeuken is de ruime aangebouwde berging (circa 10m²) toegankelijk. Eerste verdieping: overloop, 3 keurige slaapkamers (circa 13, 10 en 7m²) en een nette badkamer voorzien van bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: royale overloop met aan weerszijden bergruimte achter de knieschotten; een ruim bemeten zolder/slaapkamer (circa 14m²) met een groot Velux dakraam en schuifwand voor extra bergruimte. Bergvliering: via luik toegankelijke bergzolder. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO: - platte dak en boeidelen in 2021 vervangen en dak geïsoleerd - op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer - parkeren op eigen terrein onder de carport - voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing (deels HR en HR++) - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - diepe tuin op het zuiden Kortom; een verrassend ruime gezinswoning met veel leefruimte, gelegen op een mooi plekje!