Dassenslag 179403 XX AssenDe Kleuven

Instapklare tussenwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en eigen oprit met carport! Aan de Dassenslag staat deze leuke tussenwoning. Met 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer op de zolderverdieping is het een woning voor het hele gezin. Het onderhoud is uitstekend en vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht over de groenvoorziening. De woning is gelegen midden in de wijk Marsdijk met alle voorzieningen op loop-/fietsafstand aanwezig. Zo heeft Marsdijk meerdere basisscholen, een ruim opgezet winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, een medisch centrum met apotheek en veel sportmogelijkheden. Vanuit de woning is het mooie achterland van het beschermde natuurgebied "Het Nationaal Park Drentsche Aa" en het Balloërveld wandelend of per fiets te bereiken. Ga je regelmatig naar Groningen, dan is er een zeer goede busverbinding (Q-liner) die aan de rand van de wijk vertrekt. En sinds kort is er ook een fietssnelweg richting Groningen aangelegd. Indeling: Begane grond: Entree/hal met de meterkast en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en loopt over in de eethoek met open keuken. De eethoek is voorzien van openslaande tuindeuren. De keuken in neutrale kleurstelling is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combioven. De keuken biedt tevens veel opbergruimte door de grote hoeveelheid kasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenhal waar het toilet en de trapopgang zich bevinden. De gehele begane grondverdieping is voorzien van een nette pvc-vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een groot dakraam. Tevens is hier ook de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel. Via het dakraam treed er veel natuurlijk daglicht de badkamer in. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. Dit is een grote open ruimte voorzien van de cv-ketel, een wasmachineaansluiting, opbergschotten en 2 dakramen. Op deze verdieping kan erg gemakkelijk een 4e slaapkamer gecreëerd worden. Tuin: De achtertuin is te bereiken vanuit de eethoek en via de achterom. De tuin is voorzien van een berging met aangrenzend een carport met parkeergelegenheid voor de auto. Bijzonderheden: - Goed onderhouden - Moderne keuken met A merk inbouwapparatuur, badkamer en toilet - Centrale mechanische ventilatie box in de badkamer, toilet en keuken. - Nette vloeren - Openslaande deuren de achtertuin in - 3 slaapkamers - Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping - Leuke tuin met berging, carport en parkeerplek - Buitenschilderwerk gedaan in oktober 2023 door erkend schilder - Intergas cv-ketel uit 2013 - 20 autominuten gelegen vanaf Groningen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerken: Doorstroomwoning