De Vallei 199405 KG AssenBaggelhuizen Zuid

In een rustige woonomgeving gelegen ruime, aan voorzijde uitgebouwde, geschakelde woning met totaal 3 slaapkamers, waarvan er een op de begane grond is gelegen, een tuingerichte woonkamer en een riante woonkeuken. De omsloten achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidoosten. De woning is gelegen in de groen opgezette woonwijk Baggelhuizen, met diverse scholen, een supermarkt en nabij uitvalswegen. Op korte afstand van de woning ligt het bos 't Roege stuk en recreatiegebied Baggelhuizerplas. Ook het Asserbos en gezellige stadscentrum zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer. INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree in zeer royale hal, c.q. hobbyruimte, toiletruimte, moderne meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met sfeervol balkenplafond. De dubbele openslaande terrasdeuren nodigen uit om de achtertuin te betreden. Direct grenzend aan de woonkamer bevinden zich een slaapkamer en inpandige bijkeuken met wasmachine-aansluiting en cv-ketel. Ook bevinden zich hier de verdelers van de vloerverwarming. Middels een open verbinding bereikt u de aan de voorzijde van de woning gelegen ruime woonkeuken. De massief houten inbouwkeuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgerust met een werkblad van Belgisch natuursteen en de volgende inbouwapparatuur: oven, 5-pits gasstel, afzuiging, vaatwasser, koelkast en 3-ladenvriezer. De lichtkoepel maakt deze ruimte aangenaam licht en de lichtkoepel kan elektrisch worden bediend middels een afstandsbediening. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging welke inpandig vanuit de hal, maar ook van buitenaf bereikbaar is. Verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte en neutrale kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Kenmerken & specificaties: - Ruime woning met veel mogelijkheden; - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving met slechts bestemmingsverkeer; - Slaapkamer op de begane grond en mogelijkheid voor badkamer op de begane grond, zodat de woning daarmee eenvoudig 'levensloopbestendig' gemaakt kan worden; - Zeer ruime hal/hobbyruimte met voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een biljart; - Riante woonkeuken met landelijke massief houten inbouwkeuken met Belgisch natuursteen en goede inbouwapparatuur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig met laadpaal voor elektrische auto (2 fasen aangelegd); - Moderne badkamer uitgevoerd in neutrale kleurstelling; - Gehele bovenverdieping is voorzien van Belisol kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Houten pui in achtergevel met dubbele openslaande deuren is vervangen in 2015 en uitgevoerd met HR++ beglazing; - Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2020; - Nefit cv-ketel, eigendom, bouwjaar 2019; - Dakpannen zijn vervangen in 2012; - Op korte afstand van bos, recreatiegebied Baggelhuizerplas en directe uitvalswegen. Bent u net zo enthousiast over deze woning als de makelaar zelf? Bel met ons kantoor en laat een bezichtigingsafspraak inplannen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m² en m³ dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Kenmerken: doorstroomwoning, mogelijkheid tot gelijkvloers wonen