Kristalstoep 369403 RZ AssenDe Stoepen

Aan de rand van de wijk MARSDIJK gelegen RIANTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, 12 ZONNEPANELEN en een DIEPE ACHTERTUIN. Deze ruime gezinswoning met bijna 150 m² aan woonoppervlak is gelegen op een prachtig en rustig stukje in de geliefde wijk Marsdijk. De afgelopen jaren zijn er een aantal moderniseringen doorgevoerd. Zo is de cv-ketel in 2016 vernieuwd, in 2020 de badkamer aangepakt en in 2021 het toilet op de begane grond vernieuwd. De woning is goed geïsoleerd en verduurzaamd door middel van de 12 zonnepanelen. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, met uitzicht op een speelveldje en de "oude" Marsdijk. Deze wijk is erg geliefd doordat het een rustige, groene en kindvriendelijke wijk betreft. Tevens liggen er diverse voorzieningen op loopafstand zoals het wijkwinkelcentrum, medische voorzieningen, diverse basisscholen en een sporthal. Onder andere de Jumbo, de Lidl en een kruitvat bevinden zich op drie fietsminuten afstand en binnen twaalf fietsminuten sta je midden in het centrum van Assen. Daarnaast is de A28 gemakkelijk te bereiken en ben je met de auto, het openbaar vervoer of zelfs met de fiets ben je makkelijk en snel in Groningen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met garderobe nis, waterontharder, toilet met fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De lichte en riante woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde is de hoekkeuken (2014) gesitueerd en deze is voorzien van een 5-pits gasstel, koelkast, magnetron, grote oven, vaatwasser, draaicarrousel en voorraadkast. Via de keuken kun je naar de bijkeuken die voorzien is van de Intergas cv-ketel en witgoedaansluitingen Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de ruime garage met geïsoleerde en elektrisch bedienbare deur als het buitenterras met de overkapping. Eerste verdieping: Ruime overloop met 3 slaapkamers. Verder is er een grote inloopkast tussen de slaapkamers die vanaf de overloop bereikbaar is. De badkamer is voorzien van ruime douche, tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime verdieping met 2 slaapkamers voorzien van verwarming en grote Velux dakramen. Verder is hier ook nog een werkruimte gecreëerd. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin met een vrijstaande houten schuur met bergzolder voorzien van elektra. Er is een achterom langs de zijkant van de woning. De ruime overkapping met dubbelwandige dak beplating en verlichting is bereikbaar vanuit de bijkeuken. Een stukje extra woongenot in de tuin! Op de oprit aan de zijkant van de woning is plaats voor 3 auto's. Aan de garage is een praktische carport geplaatst, dus nooit meer krabben! Bijzonderheden: - 12 zonnepanelen (2013, 3300WP) - CV ketel (2016) - Nieuwe badkamer en toilet (2020 & 2021) - 5 slaapkamers - Goed onderhouden - Woning voorzien van waterontharder - Binnendoor via de bijkeuken naar de garage. - Oprit met plek voor 3 auto's, of voor auto en caravan - Kindvriendelijke ligging Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.