Juweelstoep 109403 RS AssenDe Stoepen

Karakteristiek, klassieke vormgeving, hoog wooncomfort en royale leefruimte. Zo laat deze riante villa zich het beste omschrijven. De woning beschikt over maar liefst 242 m² aan woonoppervlakte en is o.a. voorzien van een royale living met fraaie erker, veel glas en lichtinval en een vrijstaande praktijkruimte met eigen entree. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en energielabel A. Kenmerkend voor dit woonhuis is de bijzondere architectuur en de kwalitatief hoogwaardige bouwmethode en afwerking. Daarnaast is er veel leefruimte met een praktische indeling. Hier woon je op een toplocatie. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Marsdijk, een gewilde woonomgeving met veel groen en grenzend aan natuurgebieden zoals het Balloërveld. Het deel van de wijk waar dit huis is gelegen, kenmerkt zich door de vrijstaande woningen in de directe omgeving, waarbij veel aandacht is besteed aan de architectuur. Hierdoor is een fraai totaalbeeld ontstaan wat de omgeving extra allure geeft. Het perceel is aan de achterzijde vrij gelegen aan een groenstrook en fietspad. INDELING VAN DE WONING Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en doorgang naar de garage. Riante living met dubbele openslaande tuindeuren, erker en haardpartij. De woon-/eetkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken met achter entree bereikbaar. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. Tweede verdieping: via een vaste trap is de zolderberging met cv-opstelling bereikbaar. PRAKTIJKRUIMTE In 2019 is een vrijstaande praktijkruimte met eigen entree achter het woonhuis gerealiseerd. Het gebouw is voorzien van een wachtruimte met pantry, toiletruimte en een ruimte ingericht als werkplek/kantoorruimte. Het gebouw wordt verwarmd door middel van een pellet kachel. BUITENOM De woning is voorzien van een riante tuin rondom de woning. De zon draait om de woning heen, waardoor je hier altijd een plekje in de zon kan vinden. De tuin is, behalve de praktijkruimte, voorzien van een vrijstaande houten overkapping met berging, aparte houtstek en meerdere terrassen. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN/EXTRA INFO * De woonkamer en keuken zijn voorzien van veel raampartijen met natuurlijk lichtinval. * De keuken is voorzien van een groot keukenblok en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. * Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (5 mogelijk), allen voorzien van vaste kasten. * De nette badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een whirlpool, douche, toilet en dubbele wastafel. * In de tuin rondom de woning is gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden. Er is een grote zonwering over de gehele breedte van de achtergevel geplaatst. * In 2015 is er een gezellige tuinoverkapping met bergruimte geplaatst, de houtstek is gerealiseerd in 2019. * De meterkast is aangepast naar een 3 fasen aansluiting (2014). * Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig (2019), de opbrengst in 2023 was 3.470 kWh. * Het schilderwerk rondom de woning is uitgevoerd in 2019. * Gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk zijn diverse natuurgebieden, waarop Balloërveld, zeer goed bereikbaar.