Pijperstraat 39402 TT AssenComponistenbuurt Oost

Ruim en duurzaam, dat zijn de kernwoorden voor deze leuke hoekwoning in de wijk Noorderpark te Assen. Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning beschikt over 5 slaapkamers, een nette keuken en badkamer, ruime tuin met vrijstaande garage, 9 zonnepanelen, is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A! Diverse voorzieningen liggen hier binnen handbereik, waaronder het wijkwinkelcentrum Nobellaan, het centrum van Assen, scholen en speelvoorzieningen. De supermarkt bevindt zich op loopafstand van de woning. INDELING Begane grond: entree/hal met tochtportaal, in de hal het toilet, meterkast, provisieruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, aan de achterzijde is de open keuken gesitueerd. Eerste verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één toegang tot het balkon, badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken verdieping met overloop v.v. witgoedaansluitingen, berging met cv-opstelling en 5e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een groot dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. BUITEN Deze woning is gelegen op een ruim hoekperceel van 316 m². Met een achtertuin op het westen en een zijtuin op het zuiden, is hier gedurende de hele dag een plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van een nette schutting, borders en is achterom bereikbaar. De vrijstaande stenen garage is tevens vanaf de tuin te bereiken. BIJZONDERHEDEN * De gevels zijn in 2016 geïmpregneerd en voorzien van nieuwe voegen. * Voorzien van 9 zonnepanelen (2023) met een vermogen van 405 wp per paneel. * In 2012 is de tweede verdieping voorzien van een kunststof dakkapel. Hierbij is het volledige dak na-geïsoleerd. * Begane grondvloer na-geïsoleerd in 2023 met hoogwaardige thermische isolatiefolie. * Volledig voorzien van HR++ beglazing. * Deels voorzien van nieuwe kozijnen, geplaatst in september 2023. * Het zinkwerk is afgelopen jaar rondom de woning compleet vervangen.