Hophullen 109403 WL AssenDe Hullen

Bent u op zoek naar een INSTAPKLARE woning in de geliefde wijk Marsdijk met energielabel B? Kom dan snel kijken! Deze nette, goed verzorgde woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer en leefkeuken samen circa 30 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021), terwijl de tweede verdieping een extra slaapkamer met dakterras herbergt. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud (schilderwerk 2023) en heeft bovendien een terrasoverkapping en een ruime berging in de achtertuin. De ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Marsdijk! Een kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, wijkgebouw De Dissel en winkelcentrum Marsdijk. Recreëren kan in de nabije omgeving in het Anne Frankpark, in natuurgebied Het Beekdal met de kinderboerderij Beekdalhoeve. Voor de watersporter is er een kleine jachthaven aan de noordkant van de wijk. Moet u iets verder van huis zijn? De bushalte is om de hoek, het station is op ongeveer 15 fietsminuten afstand en binnen 10 minuten rijdt u op de A28! Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: Bij binnenkomst treft u in de hal de meterkast en het toilet aan. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt vrij uitzicht. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft vrij uitzicht en geen directe inkijk vanuit omliggende woningen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Op de overloop bevinden zich drie slaapkamers (ca. 12, 9, 8 m²) en de badkamer. De badkamer uit 2021 is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, waar de cv-ketel is geplaatst en de wasmachine is gesitueerd. Er is voldoende bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel en dakterras. De pluspunten op een rijtje: + Heerlijke groene buurt met ruimte voor gezinnen en spelende kinderen; + Berging en terrasoverkapping in de achtertuin; + Rustige ligging; + Vlak bij een kinderspeelveld; + Goede wijkligging, nabij scholen-, winkelcentrum en sport; + gunstige ligging nabij uitvalswegen (ring en A28) + De woning is instapklaar! + Parkeerplaats op eigen terrein. Heb je alles bekeken en ben je overtuigd? Graag plannen wij een afspraak voor een bezichtiging!