Overstoep 369403 RP AssenDe Stoepen

Instapklare HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen op een ruim HOEKPERCEEL met vernieuwde keuken, vloerverwarming op de begane grond, ruime zolderverdieping en fraai aangelegde tuin met veel privacy. In de geliefde wijk Marsdijk staat deze leuke tweekapper. Met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping waar nog twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden, is er genoeg ruimte voor een gezin. In 2017 is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloer. Daarnaast is er toen ook een nieuwe, moderne keuken geplaatst. De woning is goed onderhouden en het buitenschilderwerk is in 2022 voor het laatst gedaan door een erkend schildersbedrijf. De woning ligt aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Deze volledig geïsoleerde- en degelijk gebouwde woning is gebouwd in 2005 en is prachtig gelegen met een vrij uitzicht op de oude Marsdijk, een wandel- en fietspad langs de groene oude houtwal! Voorzieningen als winkelcentrum Marsdijk, diverse sporten, onderwijs, schitterende natuur en de belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik. INDELING WOONHUIS Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft fraai uitzicht op groen. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek met aansluitend de vernieuwde open keuken voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en apothekerskast. Door de vele raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, welke alle voorzien zijn van horren voor de ramen. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken grote bergzolder voorzien van laminaatvloer. Dankzij de hoge kapconstructie van deze woning is de zolderverdieping oprecht “een meer-dan-volwaardige-verdieping” te noemen. Handige bergruimte tref je aan achter de knieschotten. De opstellingen van de cv-ketel (2019-eigendom), mechanische ventilatie, zonneboiler en aansluiting voor het witgoed zijn ook op deze verdieping aanwezig. Er is zoveel ruimte aanwezig op deze verdieping dat er genoeg ruimte is voor het creëren van twee extra kamers. Tuin: De diepe en brede tuin is fraai aangelegd en is voorzien van diverse fruitbomen/-struiken en een ruime houten berging met overkapping. Er zijn meerdere plekken om heerlijk te zitten. Omdat de tuin zo groot is, is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar! - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken uit 2017 - Cv-ketel 2019 - eigendom - Buitenschilderwerk door erkend schildersbedrijf gedaan in 2022 - Ruime bergzolder met de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's - Rustig gelegen in de geliefde wijk Marsdijk - Ruim hoekperceel met veel privacy - Goed onderhouden - Fraai aangelegdenen diepe tuin - Op 20 autominuten afstand gelegen van Groningen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: doorstroomwoning