Hertshooistraat 149404 KG AssenVredeveld Zuid

In één van de leukste woonhofjes van Assen oost treft u deze instapklare TWEE ONDER EEN KAP WONING met GARAGE aan. Dit charmante familiehuis is in de afgelopen jaren op tal van punten aangepast en verbeterd. Zo beschikt de woning over een nieuwe badkamer, keukenopstelling uit 2018, nieuwe toiletruimte, nieuwe meterkast, nieuwe vloeren en prachtig aangelegde tuinen. Ook in verduurzaming is geïnvesteerd. De vloer, spouw en kap zijn na-geïsoleerd, 10 zonnepanelen zijn op het dak gelegd en HR+(+) glas is geplaatst. Dit alles heeft geresulteerd in een objectief toegekend label A. Goed voor het milieu en goed voor uw portemonnee! De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree met toiletruimte, karakteristieke trap naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot woonkamer. De lichte living is voorzien van keurig vloer, strakke wanden, grote raampartijen en openslaande deuren richting de achtertuin. De complete keuken, geplaats in 'U' opstelling, beschikt van een inductie kookplaat, wasemkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar plek is voor witgoed en extra apparatuur. Vanuit deze ruimte betreedt u fraai aangelegde achtertuin met meerdere plekken om gedurende het gehele seizoen van de zon te genieten, terrasoverkapping en een keur aan bloemen, planten en bomen. Een stenen garage voorziet in voldoende opslagruimte. Eerste verdieping: vier slaapkamers waarvan één beschikt over een balkon. De eigentijdse luxe badkamer, die in 2023 is geplaatst, is uitgevoerd met ligbad met douchgelegenheid, badkamermeubel met wastafel, designradiator en tweede toilet. Zolderverdieping: met vlizotrap bereikbare geïsoleerde zolderruimte met een zee aan bergruimte. Hier bevindt zich de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De wijk: Assen oost is dé 'up comming' wijk van Assen. Het beste van drie werelden komt hier samen, het Ameltebos, de natuur richting Deurze én het Centraal Station zijn dicht in de buurt. Ook het wijkwinkelcentrum Vredeveld, (middelbare) scholen en het stadscentrum van Assen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom, zorgeloos wonen met een hoog wooncomfort op een prachtige plek! De makelaar nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.