Robijnstoep 539403 RW AssenDe Stoepen

Assen – Robijnstoep 53 Vraagprijs € 285.000,- k.k. Gelegen in de geliefde deelwijk DE STOEPEN vindt u deze keurig onderhouden, energiezuinige eengezinswoning met PARKEERPLAATS op eigen terrein en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. De woning is recentelijk uitgerust met HR++ glas, airconditioning op de begane grond, en 9 zonnepanelen, die bijdragen aan het verlagen van de energiekosten. De ligging is gunstig met een speeltuin voor de deur, voorzieningen op korte afstand en een loopbrug die u richting Loon en het Balloërveld brengt. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer die middels een tuindeur toegang biedt tot de tuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en biedt een aangename plek om lekker tot rust te komen. De houten schuur biedt ruimte voor uw fiets en andere spullen. Praktisch is de achterom, zodat u met uw fiets makkelijk de tuin kunt betreden. Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, waarvan één royale (ca. 19 m²) en één met een Frans balkon. De tweede verdieping biedt een ideale thuiswerkplek of hobbyruimte, met een aparte ruimte voor uw witgoedapparaten. Indeling: Begane grond: Hal (ca. 6 m²), toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 33 m²) met vaste kast, tuindeur, eiken plankenvloer en open keuken voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser). 1e Verdieping: Overloop (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 19 m²), badkamer (ca. 5 m²) met toilet, douchehoek en wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 9 m²) met Frans balkon. 2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): Hobbyruimte (ca. 15 m²) waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is of welke te gebruiken is als thuiswerkplek, wasruimte (ca. 5 m²) met witgoedaansluiting. Handig om te weten: - Bouwjaar van de woning is 1997. De woning is tijdens de bouw voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - Woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren (verwarmingsbron: HR combiketel van het merk Remeha, type Tzerra, ca. 7 jaren oud). - In 2023 zijn de volgende energiebesparende maatregelen genomen: + Woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas; + 9 zonnepanelen geplaatst met micro omvormers, goed voor een productiecapaciteit van ca. 3.000 kWh tot 3.240 kWh per jaar; + Airco-unit geplaatst in de woonkamer, waarmee u kunt koelen, warmen en ventileren. Omgevingsinfo: De wijk Marsdijk in Assen is een populaire en kindvriendelijke buurt die veel te bieden heeft voor zowel gezinnen als individuen. De wijk grenst aan mooie natuurgebieden zoals het Beekdal, waar bewoners kunnen genieten van de natuur. Marsdijk beschikt over een goed uitgerust winkelcentrum met diverse winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager en diverse speciaalzaken. Sportliefhebbers kunnen in Marsdijk terecht bij verschillende sportverenigingen en faciliteiten. Daarnaast is er het Anne Frankpark, een grote groene ruimte die zich uitstekend leent voor wandelen, hardlopen en andere buitensporten. De wijk is voorzien van meerdere basisscholen, waaronder De Marskramer, en er zijn diverse kinderdagverblijven en buitenschoolse opvangmogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse busverbindingen die Marsdijk verbinden met het centrum van Assen en andere delen van de stad. Ook is er een goede aansluiting op de snelweg A28.