Pinksterbloemstraat 29404 JV AssenVredeveld Zuid

HOEKWONING met parkeergelegenheid op eigen terrein, nieuw sanitair én kunststof kozijnen met HR++ glas. Deze leuke starterswoning is centraal gelegen in Assen oost op loopafstand van wijkwinkelcentrum Vredeveld, diverse scholen, prachtige natuur, het gezondheidscentrum en het NS-station. De woning is in de afgelopen jaren op tal van punten aangepakt en verbeterd. Zo is het huis op de begane grond en op eerste verdieping in 2023 geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast bevinden zich op het dak 14 zonnepanelen waardoor de maandelijkse variabele kosten laag zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, nieuwe toiletruimte, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer. De living is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd in de keuken. In de keuken bevindt zich een complete keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur en hardstenen blad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonovergoten achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolderverdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de badkamer, aan de voorzijde van de woning, bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer (geplaats in 2023) is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping: via een semi vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de overloop van de zolder bevinden zich de cv-ketel en de omvormer. Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel kan deze ruimte, ondanks de beperkte stahoogte, prima dienst doen als kantoor, bergruimte of kinderslaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is onlangs volledig opnieuw aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping met schaduwdoek, groot gazon en nieuwe schuttingen. In de stenen berging zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast bevindt zich aan de zijkant van de woning een extra berging welke vanuit de straat- en tuinzijde te bereiken is. De ligging van de tuin is noordwest, dat betekent zon én schaduw! Extra informatie: • CV ketel Remeha, eigendom, 2017; • Energiezuinig, label B, mede dankzij 14 eigen zonnepanelen, muurisolatie, dakisolatie en en kunststof kozijnen met HR++ glas; • Aanvaarding in overleg. Benieuwd naar deze aantrekkelijke woning? Twijfel niet en vraag gewoon een bezichtiging aan. We beginnen volgende week. Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.