Dorpsstraat 2561566 BM AssendelftCentrum

Vrijstaand wonen in een sfeervolle jaren '30 stijl! Het woonhuis biedt volop gebruiksmogelijkheden en heeft een totale oppervlakte van ca. 224 m2 (incl. garage en bergingen). Dat is nog eens ruimte! Het woonhuis voorziet in een ruime living met lekkere houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw, hier vind je de eetkamer. De keuken is separaat en binnendoor is de garage aan de voorzijde te bereiken. Hier kun je heerlijk klussen, veel spullen opslaan of bijv. een motor stallen! Op de verdieping zijn thans 2 slaapkamers aanwezig, eenvoudig is van de grote slaapkamer een extra slaapkamer te maken. Beide slaapkamers zijn zeer ruim. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is in 2016 vernieuwd, met een heerlijk ligbad, luxe inloopdouche en heerlijke sauna. Een eigen welness aan huis! Wat wil je nog meer? Denken aan energiezuinigheid? Ook daaraan is gedacht, de woning heeft een energielabel C en is v.v. 28 zonnepanelen. De tuin is heerlijk zonnig gesitueerd en aan de voorzijde is het mogelijk om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Enthousiast geworden? Bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging. LIGGING / BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Dorpsstraat, met een zeer snelle bereikbaarheid van A8/A9 waardoor Amsterdam, Alkmaar en Haarlem ideaal te bereiken zijn. Daarnaast zijn de winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand te bereiken. Het NS-station Krommenie-Assendelft is prima met de fiets te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 368 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 160 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 64 m². • Bruto inhoud woning: ca. 832 m³. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand woonhuis in sfeervolle jaren '30 stijl • Bouwjaar: 1922 • Royale living met separate keuken • Woonkamer v.v. airco-installatie • Keuken gedateerd, badkamer vernieuwd 2016 • Eenvoudig een extra slaapkamer te creëren • CV-installatie Bosch 2009 • Energielabel: C • Vloer gedeeltelijk geïsoleerd, kruipruimte v.v. schelpenlaag • Lekkere garage voor klussen aan huis of veel opslag • Berging aan de zijkant van de woning, mogelijkheid voor een heerlijke overkapping • Kelderruimte onder de woning wordt thans niet gebruikt • Dakpannen en zinken goten 2022 • 28 zonnepanelen (2014 en 2019 geïnstalleerd) • Parkeren op eigen erf en openbaar parkeren aan de straat • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.