W.M. Dudokstraat 621567 GS AssendelftParkrijk

Deze royale uitgebouwde tussenwoning is gelegen aan een autoluwe straat in de woonwijk 'Parkrijk' in Saendelft. De woning is gelegen op een perceel van 156 m² eigen grond en heeft een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Het woonhuis is gebouwd in 2010 en voorzien van een energielabel A+, mede door de vloerverwarming in combinatie met hete lucht verwarming, het hoge isolatieniveau en de 9 zonnepanelen biedt de woning een hoog wooncomfort. De woning behoort tot één van de bredere types in de wijk, met een beukmaat van maar liefst 6,12 meter zijn alle leefruimtes riant te noemen. Verdeeld over drie ruim opgezette woonverdiepingen heeft de woning een oppervlakte van maar liefst 174 m². De woning bestaat onder andere uit een goed bemeten woonkamer met uitbouw van 2,5 meter, een open keuken, een moderne badkamer en vijf slaapkamers. LIGGING De woning is gelegen in de buurt 'Parkrijk' in Saendelft (Assendelft). Parkrijk kent een grote variëteit in woningtypes en is ontworpen met 'De Amsterdamse School' als inspiratiebron. Saendelft is een complete woonwijk met alles in de buurt wat u nodig heeft. De dagelijkse boodschappen, de dokter, scholen en sportverenigingen. In het hart van Saendelft ligt winkelcentrum De Saen. Een compleet winkelcentrum waar u voor alle dagelijkse boodschappen maar ook voor uw minder dagelijkse boodschappen. In de wijk bevinden zich diverse basisscholen, kinderdagopvang en buitenschoolse opvang. In Assendelft een voetbalvereniging, een tennisvereniging, de scouting en één van de grootste ijsverenigingen van Nederland. Saendelft heeft een uitgebreid gezondheidscentrum wat onderdak biedt aan huisartsen, verloskundigen, een fysiotherapeut, een polikliniek met specialisten van het Zaans Medisch Centrum en een apotheek. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is goed geregeld. Vanaf het NS-station Krommenie-Assendelft rijdt er vier keer per uur een trein naar Amsterdam, in 17 minuten bent u op Sloterdijk en in 23 minuten in hartje Amsterdam. Met de auto zijn Alkmaar en Amsterdam ook met ongeveer 20 minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: (voorzien van vloerverwarming) Entree, hal met meterkast, toegangsdeur tot de keuken, toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer is aan de achterzijde 2,5 meter uitgebouwd vanuit de bouw en heeft een uniek formaat. De woonkamer heeft een verlaagd plafond met ingebouwde spots en een beamerscherm. De zonnige achtertuin is bereikbaar door middel van openslaande tuindeuren, de tuin is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging en een overkapping. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een keukenblok in een hoekopstelling, voorzien van een grote Amerikaanse koelkast met vriezer, vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van 5-pits gasstel met wokbrander, teppanyaki plaat, afzuiging, grote oven, combi magnetron en een apothekerskast. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen. De badkamer is voorzien van een twee persoons jacuzzi, een grote douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel met verlichte spiegel. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een elektrische bedienbare verduisterende screen aan de buitenzijde. Tweede verdieping: Voorzolder is voorzien van twee kunststof dakramen. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot kunststof dakkapel (2018). Onder de schuine kanten bevindt zich bergruimte en achter de schuifdeuren zijn aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Hier bevindt zich ook de Brink Climate System Allure hete lucht verwarming in combinatie met een Intergas HR combi ketel (2009). EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 156 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 212 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 174 m². • Externe bergruimte: 6 m². • Bruto inhoud woning: 616 m³. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: A+. • Bouwjaar: 2010. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. • Elektra: 11 groepen + aardlekschakelaars. • Heteluchtverwarming is tevens ook op de slaapkamers op de 2e verdieping aanwezig. • Schuttingen en de dakbedekking van de berging vervangen in 2024. • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. • Notaris: naar keuze koper. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.