Kaukasus 601567 KT AssendelftParkrijk

Ruime, moderne hoekwoning met prachtige tuin op het zuiden en energielabel A+! Op de hoek van deze ruim opgezette "Kaukasus" staat deze leuke woning. Het huis heeft een moderne keuken en sanitair, een mooie lichte woonkamer en een ruime en recent aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. Tevens is de woning praktisch ingedeeld met 3 ruime slaapkamers (mogelijk 4 of zelfs 5) en heeft voldoende bergruimte op zolder en in de schuur! Dankzij de hoekligging heeft de woning een zij-entree en een "erker", wat zorgt voor een speelse indeling van de begane grond. In 2022 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd en 5 airco units, die zowel koelen als verwarmen! Ten slotte is de woning goed afgewerkt en onderhouden en beschikt de woning over een prachtig energielabel: A + De woning is rustig gelegen in een doodlopende straat met veel parkeergelegenheid en een speeltuintje. Ook al woon je hier rustig, toch is alles dichtbij. De woonwijk Saendelft is namelijk zeer voorzieningsrijk, het uitgebreide winkelcentrum "De Saen", scholen en het NS-station Krommenie-Assendelft zijn op loopafstand gelegen. Ook t.o.v. uitvalswegen is de ligging gunstig, snelwegen A8, A9 en A10 zijn nabij waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Daarnaast is het bos en kustgebied binnen 15 autominuten te bereiken. Laat deze kans niet lopen en bel ons voor een bezichtiging! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: zijentree, hal, meterkast, toilet met fonteintje; tuingerichte woonkamer met airco en dubbele opslaande deuren naar de achtertuin (op het zuiden), moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en airco. De zonnige achtertuin (z) is mooi aangelegd en voorzien van een riante overkapping (2021), schuur met elektra en achterom. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3), beiden voorzien van airco; moderne badkamer voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping: overloop; kamer met de opstelling van de cv-installatie, omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger; slaapkamer met airco. Kernpunten: • Bouwjaar: 2008 • Woonoppervlak: ca. 125 m² • Perceeloppervlak: ca. 159 m² • Externe bergruimte: ca. 5 m² • Energielabel: A+ Bijzonderheden: • Praktische indeling met 3 goede slaapkamers (voorheen 4) • Ruime achtertuin op het zuiden, in 2021 aangelegd • Volledig geïsoleerd, 15 zonnepanelen, 5 Airco's • Speelse indeling door zij-entree en hoekerker • Goed onderhouden en afgewerkt • Kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand • Oplevering in overleg