Pluimgraaf 321567 AB AssendelftWaterrijk

Stijlvol wonen met uitzicht naar het water in de populaire, kindvriendelijke wijk Waterrijk in Assendelft. Dit halfvrijstaande herenhuis is een imposante verschijning en biedt veel ruimte om te wonen en vanuit huis te werken. Parkeren kan op eigen terrein en de onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Rond 2016 is de tweede verdieping verbouwd en opgedeeld in een slaapkamer, een (thuis)werkplek, wasruimte en handige bergruimte. Op het dak liggen 9 zonnepanelen en met energielabel A weet je dat deze woning een duurzaam karakter heeft. Aan de voorzijde kijk je naar het water en het autovrije Kaaikpad. Ook in de straat zelf komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont. Via het bruggetje over het water is het maar een paar minuten lopen naar het winkelcentrum met diverse winkels, meerdere supermarkten en medische voorzieningen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en er is een goede busverbinding met de treinstations van Assendelft en Zaandam. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de oprit en loop naar de prachtige entree van dit halfvrijstaande herenhuis. De hal is een stijlvolle ruimte met de trapopgang, meterkast en de moderne toiletruimte. De wanden op de begane grond zijn glad en geschilderd in mooie, neutrale kleuren. Onder de PVC-vloer ligt vloerverwarming, gelegd in 2020 en de witte plinten maken het plaatje compleet. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van bijna 8.90 meter met fraai uitzicht naar de achtertuin. Er is ruimte voor een zithoek, een tv-hoek en je favoriete kast. De grote ramen tot vloerhoogte en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval in deze fantastische leefruimte. In de eetkeuken met lichtinval aan twee zijden is genoeg ruimte voor een 6-persoonstafel. Bij het keukengedeelte kijk je richting de rustige straat, het water en het groen. De moderne Siematic keuken in donkere hoekstelling heeft veel bergruimte en een extra dik natuurstenen blad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en een magnetron. Kook jij hier binnenkort je favoriete recepten? Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met stijl en luxe. Vanaf de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op de hele verdieping ligt een mooie laminaat vloer, die goed past bij de kleuren op de muren. Aan de achterzijde is de master bedroom met walk in closet, waar genoeg ruimte is voor kleding, schoenen en accessoires. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde, beiden ingericht als kinderkamer, is het uitzicht fraai. Welke invulling geef je aan de groene en de blauwe kamer? Rustige kleuren en luxe, moderne materialen geven de badkamer een chique uitstraling. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een wandcloset en een wastafel met grote spiegel. Tweede verdieping: Tijdens de nieuwbouw werd de woning opgeleverd met een grote zolderruimte op de tweede verdieping. Rond 2016 is er flink verbouwd, met een fraai resultaat. Aan de achterzijde is een leuke slaapkamer met dakkapel en de grootste ruimte, eveneens met dakkapel, is in gebruik als (thuis)werkplek. In beide ruimtes ligt, net als op de eerste verdieping, een laminaat vloer. Met het plaatsen van een tussenmuur ontstaat er al snel een volwaardige vijfde slaapkamer. Verder zijn er op deze verdieping meerdere bergingen, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Tuin: Vanuit de woonkamer is de brede achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Bij de indeling is rekening gehouden met de zon, want je kunt gedurende de hele dag een plekje in de heerlijke warmte opzoeken. Houten schuttingen zorgen voor privacy en in de houten berging is ruimte voor de fietsen. Naast de berging is een poort naar de steeg. Omgeving: Het treinstation is niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed te bereiken. Met de auto is het 3 kilometer naar de A8 richting Zaandam, De A7 (Purmerend/Hoorn) en de Ring A10. Hier, aan de Pluimgraaf, woon je op slechts 13 kilometer van de Ring Amsterdam! Wil je naar Alkmaar? Via de N8 en A9 is het 15 kilometer naar de Ring. Luchthaven Schiphol is ongeveer een half uurtje rijden, wat handig is als je daar werkt of regelmatig op (zaken)reis gaat. Parkeren: Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 1 auto. Langs de openbare weg is voldoende openbare parkeergelegenheid. Geen vergunning, geen parkeermeter … gewoon gratis parkeren! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 162 m² - Eigen grond - 9 zonnepanelen van 375 Wp, geplaatst in 2022 - Hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water via een Hr-ketel Vaillant, 2008) - Vloerverwarming op de begane grond - Geheel verbouwde tweede verdieping met een extra slaapkamer, een (thuis)werkruimte, wasruimte en bergruimte - Energielabel A, geldig tot 26-01-2034 De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waar naar wordt verwezen.