Schutter 155721 HW AstenHulterman

Deze sfeervolle 2-onder-1-kap woning met eigen oprit ligt op een prachtige kindvriendelijke locatie in Asten aan een mooi groen plein met speelgelegenheid en enkel bestemmingsverkeer! De woning biedt verrassend veel ruimte dankzij de uitgebouwde woonkamer, alsmede de aangebouwde multifunctionele ruimte welke perfect kan worden ingericht als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. Daarnaast beschikt de woning over een moderne open keuken, berging, 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, alsmede een badkamer welke van alle gemakken is voorzien. Verder is op de 2e verdieping een 4e slaapkamer gerealiseerd ten behoeve van extra leefcomfort. De achtertuin, met een gunstige ligging op het oosten, is mooi verzorgd en biedt veel privacy. De woning is recent voorzien van zonnepanelen en beschikt over een keurig energielabel A. Fantastische ligging op een A-locatie in een rustige woonstraat, voldoende parkeergelegenheid en de ideale setting om gezinsvriendelijk te wonen. Op korte afstand van (basis)scholen, de bosrand en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Dankzij een uitstekend isolatiepakket inclusief HR++-beglazing in hardhouten kozijnen is deze woning zeer energiezuinig (energielabel A). Bovendien zijn recent (2021) maar liefst 18 zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig. Het buitenwerk is geschilderd in 2020. Begane grond De begane grond beschikt over een moderne antraciet tegelvloer (uitgezonderd de multifunctionele ruimte en berging), voorzien van een comfortabele vloerverwarming (uitgezonderd de berging). Entree De nette entree biedt ruimte voor de garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting), woonkamer, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De wanden van de moderne toiletruimte zijn geheel voorzien van tegelwerk, uitgerust met een vrijdragend wandcloset en hoekfontein. Woonkamer De woonkamer is maar liefst 3 mtr. uitgebouwd, waardoor er een royale living is ontstaan. Door de grote glaspartijen aan de achtergevel is dit een heerlijke ruimte volop lichtinval en mooi vrij zicht op de tuin. Dé eyecatcher is de prachtige gashaard (2018) voorzien van een inbouwmeubel met een lengte van maar liefst 4 mtr., welke zorgdraagt voor een sfeervol geheel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, alsmede tot de tuin middels de dubbele openslaande deuren. Open keuken De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor een gezellig samenzijn. Deze beschikt over een keukenopstelling in u-vorm, waardoor er veel werkruimte is gecreëerd. De opstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad in houtlook, alsmede diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (ATAG), RVS afzuigkap (Pelgrim), vaatwasser (Pelgrim), magnetron-/ovencombinatie (Siemens), koelkast (Pelgrim), alsmede een close-in boiler ten behoeve van instant warm water. Middels de vele kastjes, lades, alsmede een hoekkast inclusief carrousel, is er volop bergruimte aanwezig. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt fantastisch vrij zicht op de groenvoorziening met speelgelegenheid. De raampartijen zijn voorzien van moderne elektrisch bedienbare screens in antracietkleur. De keuken geeft toegang tot de praktische trapkast en staat in open verbinding met de woonkamer. Multifunctionele ruimte De multifunctionele ruimte is in 2015 aangebouwd, met een afmeting van maar liefst 5.63 x 2.95 mtr. De grote raampartijen dragen zorg voor een mooie, lichte ruimte volop lichtinval. De ruimte is voorzien van een pvc-vloer, alsmede een design-radiator (ter aanvulling op de vloerverwarming). Daarnaast is hier een uitstortgootsteen met warm en koud water gerealiseerd in de kastenwand. Deze ruimte kan perfect worden ingericht als speelkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte. De multifunctionele ruimte biedt middels een schuifdeur toegang tot de woonkamer en ook is de berging inpandig toegankelijk. Daarnaast is er middels de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Berging De praktische berging biedt voldoende opbergruimte en is ideaal voor het stallen van fietsen. Vanuit de berging is er toegang tot de eigen oprit middels de elektrisch bedienbare sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur. Eerste verdieping Overloop De overloop is voorzien van een vaste vloerbedekking. Van hieruit is er toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, alsmede vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer 1 Deze royale master bedroom is gesitueerd over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van maar liefst 5.37 x 3.32/2.85 mtr. De master beschikt over een vaste vloerbedekking en dubbele openslaande deuren, voorzien van een frans balkon met prachtig zicht op de groenvoorziening. Slaapkamer 2 Deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim met een afmeting van 4.03/3.13 x 2.99 mtr. en voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Slaapkamer 3 Volwaardige slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een afmeting van 4.03 x 2.28 mtr. Ook deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer in houtlook. Mooi zijn de raampartijen aan zowel de zij- als achtergevel. Badkamer De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van alle gemakken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandspiegel met verlichting, thermostaatkranen, alsmede een vrijdragend wandcloset. De designradiator is afgedopt, maar aanwezig indien deze gewenst is. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een behaaglijke vloerverwarming en is er separate ventilatie aanwezig met vochtsensor ten behoeve van automatische afzuiging. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, voorzien van nette dakplaten en een laminaatvloer. Deze ruimte is verdeeld in een was-/bergruimte en stookruimte. Verder is een 4e slaapkamer gerealiseerd in 2019. Was-/bergruimte Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, zodat extra ruimte is gecreëerd. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er voldoende bergruimte. Stookruimte De separate stookruimte beschikt over een CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HR, 2006), alsmede een ventilatiesysteem ten behoeve van ventilatie in de gehele woning (Orcon, 2021). Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer met een afmeting van 4.39 mtr. x 2.83 mtr., voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn, alsmede bergruimte onder de kapschuinten middels schuifdeurtjes. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van goed geïsoleerde wanden. Exterieur Tuin De netjes verzorgde en onderhoudsarme achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd, gunstig gelegen op het oosten en biedt veel privacy. Deze is voorzien van een royaal terras met keramische tegels -perfect geschikt voor het plaatsen van een ruime eettafel-, kunstgras gazon, prachtige Japanse sierkersboom, borders, elektrapunten, buitenkraan met schrobputje en een gezellige overdekte loungehoek. Oprit Naast de woning is een oprit gerealiseerd, welke volledig is bestraat en ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig op eigen terrein. Ligging Fantastische ligging op een A-locatie in een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid, aan een mooi groen plein met speelgelegenheid en enkel bestemmingsverkeer. Kortom, de ideale setting om gezinsvriendelijk te wonen! Op korte afstand van (basis)scholen, de bosrand en het centrum van Asten met alle relevante voorzieningen. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Verrassend ruime woning met uitgebouwde woonkamer • Aangebouwde multifunctionele ruimte zeer geschikt als speelkamer of praktijkruimte • 3 Volwaardige slaapkamers met een 4e slaapkamer op de 2e verdieping • Mooi verzorgde en privacy-biedende achtertuin • Oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Energiezuinige woning (energielabel A), volledig geïsoleerd, HR++ beglazing, alsmede 18 zonnepanelen • Ligging op A-locatie met vrij uitzicht op groenvoorziening met speeltuintje Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.