Tamboerstraat 25721 ME AstenHulterman

Strijbosch Makelaardij biedt hierbij aan een aantrekkelijk gelegen twee-onder-één kap woning met aangebouwde garage. De woning is gelegen in de wijk "Hulterman" op loopafstand van de Polderse bossen in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De huidige eigenaren hebben de woning in 2019 gekocht en op diverse punten gemoderniseerd. Te noemen valt onder andere een nieuwe tegelvloer en keuken, zonnepanelen, airconditioning op de eerste verdieping en de tuinaanleg. Hierdoor kan zeker gesproken van een woning die instap klaar is. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, voorzien van een krachtgroep, een toilet met wandcloset en fonteintje, muurkast, doorgang naar de woonkamer en de garage. Verder een vide met trap naar de eerste verdieping. De doorgang naar de hal is via een nieuwe fraaie deur voorzien van veel glas. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 37 m2 en is gericht op de tuin. In het verleden is deze uitgebouwd waarbij een lichtstraat is geplaatst waardoor het een heerlijk lichte kamer is. Tijdens hete zomerdagen zorgt een warmte werende folie ervoor dat het niet te heet wordt. Aan de achterzijde is een schuifpui naar het terras en de tuin. De vloer is in 2019 vernieuwd door een moderne tegel en is voorzien van verwarming. De keuken is half open en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2019 nieuw geplaatst en voorzien van een combi-stoomoven, een vaatwasmachine, een 5 pits inductie kookplaat, een koelkast alsmede een cooker. Vanuit de keuken is er zicht op de voorzijde van de woning en het speeltuintje. De keuken met eethoek is groot circa 16 m2. Via de hal is de aangebouwde garage toegankelijk. De garage is groot circa 15 m2 en heeft naast een kanteldeur aan de voorzijde een loopdeur naar de tuin. Tevens staat hier de gas c.v. ketel van 2009 alsmede de recent geplaatste waterontharder. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer, voorzien van een nieuwe pvc vloer, is gelegen aan de achterzijde. Naast de overige slaapkamers is de trap eveneens opnieuw bekleed met pvc. De beglazing is uitgevoerd in hr ++ , net als de overige slaapkamers. De overige twee slaapkamers, liggen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet. Op de overloop is in 2021 een airconditioning geplaatst voor koelen en verwarmen. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. De omvormer biedt overigens capaciteit voor meer zonnepanelen. Tuin Achter de woning ligt een beschutte tuin met een zonligging op het westen zodat de hele middag en avond van de zon kan worden genoten. De tuin is in 2022 geheel opnieuw aangelegd, voorzien van een zithoek met vlonder achter in de tuin met een tuinkachel. Verder is een een berging, een overkapping en een open fietsenberging. Middels een achterom pad is de tuin via de zijkant van de woning bereikbaar. Algemeen: - goed onderhouden en gemoderniseerde twee-onder-één kap woning; - voorzien van 7 zonnepanelen met 395 watt piek vermogen; - beglazing grotendeels in HR ++; - kozijnen in hard hout; - keuken en vloeren enkele jaren gelegen vernieuwd; - rustige, zeer kindvriendelijke ligging aan een rustig straatje met speeltuintje aan de voorzijde; - ligging nabij de Polderse bossen en basisschool; - volledige isolatie van vloeren, wanden en dak; energielabel A;