Wilhelminastraat 85721 KJ AstenOstade

Wegens grote belangstelling kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen. U kunt zich wel melden voor de reservelijst eventueel. Zeer mooi verbouwde en luxe afgewerkte woning met verrassend veel woonruimte in het centrum van Asten. De woning is in 2019-2020 nagenoeg geheel verbouwd met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming, geheel nieuw leidingwerk voor water, riolering, gas en elektra, een nieuwe luxe keuken, nieuwe ruime badkamer, nieuwe kozijnen, isolerende beglazing, strak stucwerk en geheel met 12 cm PU dakisolatie. Op iedere verdieping is een airco aanwezig. Deze woning is voorbereid om gasloos te maken indien gewenst. De begane grond is extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de eetkamer met fijne openslaande tuindeuren. Begane grond met vloerverwarming en een mooie tegelvloer. Luxe keuken met een groot eiland en een kastenwand. Zeer compleet met een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, twee oven-magnetron combinaties en een vaatwasser. Portaal met mooie glazen deur, modern toilet en trapopgang. Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een overloop met bergruimte. Zeer mooie ruime en luxe badkamer met een halfvrijstaand bad, inloopdouche, wandcloset en twee wastafels met een breed ondermeubel. Op de tweede verdieping slaapkamer drie, met mooie balken in het zicht, dakraam, dakkapel en een kastenwand. De tuin op het noordwesten biedt veel privacy en is goed aangelegd met een groot terras en kunstgras. In 2018-2019 is een uniek ruim en luxe bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd, geheel geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, een verdieping, badkamer, ruime berging, bijkeuken en toegang tot de achterom. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 159 m² Woonoppervlakte: circa 121 m², multifunctioneel bijgebouw 45 m² Inhoud: Woning circa 440 m³ Bouwjaar: circa 1941, geheel verbouwd en aangebouwd 2019-2020 Woningtype: Tussenwoning met bijgebouw (2018-2019) Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 398.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Entree Entree via de voordeur aan de voorzijde. Tevens is er een poort aan de achterzijde, gelegen aan de Driehoekstraat met toegang tot de overkapping en de berging. Algemeen In 2018-2019 is het bijgebouw geheel nieuw gebouwd. Vervolgens is de woning in 2019-2020 verbouwd. De begane grond vloer is geheel vervangen door een nieuwe vloer met vloerisolatie, vloerverwarming en een mooie tegelvloer. De woning is aan de achterzijde over de hele breedte uitgebouwd en geheel geïsoleerd. In de woonkamer voor en de twee slaapkamers op de verdieping is een voorzetwand met muurisolatie geplaatst. Het dak is geheel nageïsoleerd aan de binnenzijde met 12 cm PU isolatiemateriaal en nieuw afgewerkt. Voordeur, alle kozijnen en beglazing zijn vernieuwd. Geheel nieuw leidingwerk; elektra, water, gas en riolering. Nieuwe CV ketel, nieuw toilet, nieuwe ruime badkamer, nieuwe luxe keuken, nieuwe vloeren en strak stucwerk. Kortom de woning is nagenoeg geheel verbouwd waarbij de buitengevels en het dak behouden zijn met de mooie balken op zolder in het zicht zijn gebleven na het isoleren. Hal Hal met meterkast (uitgebreide meterkast, geheel vernieuwd 2019-2020) en deur naar de woonkamer. De binnendeur is mooi uitgevoerd in een barn stijl. Woonkamer Woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde. Met een breedte van 3,96 meter is er een fijne afstand tot de televisie en veel ruimte voor een grote zithoek. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Keuken en eetkamer De keukenopstelling bevindt zich mooi centraal in de woning met een aansluitend een ruime eetkamer in de aanbouw aan de tuinzijde. Hier is ruimte voor een fijne grote eettafel. De brede pui met openslaande tuindeuren biedt toegang tot de tuin. De eetkamer is voorzien van een airco welke ook kan verwarmen en ontvochtigen. Keukenopstelling De keuken is zeer ruim en luxe van opzet. Er is een groot eiland met een composietstenen werkblad en een bar en kastruimte aan de achterzijde. De grote kastenwand van maar liefst 5 deuren breed biedt veel bergruimte en inbouwapparatuur (Siemens). De keuken is zeer luxe en compleet met een ingebouwde vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, grote koelkast, een vriezer met 7 laden en er zijn twee oven-magnetron combinaties. Het betreft een zeer royale en sfeervolle opstelling. Kelder Via de eetkamer is er een deur, uitgevoerd in een barnstijl, met toegang tot de keuken. De kelder is circa 1,45 bij 3,45 meter groot, met tegelvloer, watermeter en de verdeler voor de vloerverwarming. Deze ruimte is goed te gebruiken als berging, voorraadruimte of wijnkelder bijvoorbeeld. Indien gewenst is er ook een aansluiting voor de wasmachine en droger te maken. Tussenportaal Via de woonkamer is er middels een mooie zwarte deur met glas toegang tot het tussenportaal. Hier bevindt zich het toilet en de mooi vernieuwde trapopgang. Toilet Het toilet is geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset met ingebouwd reservoir en een fontein. Het toilet is voorzien van verlichting die automatisch aan gaat. De voorzet wand van het wandcloset is met mooie sfeervolle tegels bezet. Eerste verdieping Algemeen De verdieping is geheel goed en nieuw afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds. Overloop Overloop met toegang tot twee slaapkamers, deur naar het platte dak, bergruimte onder de trap en schuifdeur naar de badkamer. De overloop is voorzien van een airco welke ook kan verwarmen en ontvochtigen. Plafond met stucwerklijst en inbouwspots. Vernieuwde trapopgang met mooi zwart stalen hekwerk. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Mooi van afmeting en geheel met rechte muren. Strakke stucwerk wanden en een muur met behang. Deze kamer is voorzien van een elektrische radiator en een rolluik. Slaapkamer 2 Eveneens een ruime slaapkamer, met rechte muren. Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en eveneens voorzien van een elektrische radiator. Badkamer 1 De badkamer is heerlijk ruim van opzet en geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een halfvrijstaand bad, een ruimte inloopdouche met glaswand, vloergootje, thermostaatkraan, regendouche uit het plafond en een handdouche. Er is een wandcloset met ingebouwd reservoir. Een dubbele wastafel met twee waskommen op een breed ondermeubel, twee kranen uit de muur en een grote spiegel. Er is een wandradiator, mechanische ventilatie met tijdschakelaar. Tweede verdieping Algemeen De tweede verdieping is tevens geheel goed en nieuw afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk wanden en plafonds. Het dak is van binnenuit nageïsoleerd waarbij de balken mooi is het zicht zijn gebleven. Slaapkamer 3 Zeer ruime slaapkamer. Er is een dakkapel aan de voorzijde, voorzien van een houten raamkozijn met draai-kiepraam en isolerende beglazing. Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig, met isolerende beglazing en verduistering. Er is een vaste kastenwand met aan een zijde een mooie achterwand, voorzien van stroompunten. En aan de andere zijde veel kastruimte met een breedte van circa 2,70 meter, diepte van 0,6 meter en een hoogte van 2 meter. Slaapkamer 3 is voorzien van een airco welke ook kan verwarmen en ontvochtigen. Trap met een mooi zwartstalen hekwerk. Tuin Achtertuin met een heerlijk ruim terras aan de achtergevel, kunstgras met inbouwspots en looppad naar het bijgebouw. Er is een buitenkraantje aan de achtergevel. Multifunctioneel bijgebouw Bijgebouw In 2018-2019 is een uniek ruim en luxe bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd, geheel geïsoleerd en geheel vloerverwarming. Door de eigen ingang aan de achterzijde, de badkamer met toilet, de indeling, de voorzieningen en afwerking is deze ruimte ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of beroep aan huis. Maar ook als hobby-, chill- of logeerruimte is deze zeer mooi te gebruiken. Tevens is deze ruimte mooi als een tuinkamer te gebruiken, met de pui en openslaande deuren naar de tuin. Deze open ruimte gelegen aan de tuinzijde is uitgevoerd met echte oude bakstenen muren en een plafond met balken in het zicht. Opbouw De trap biedt toegang tot de opbouw. Opbouw met dakkapel aan de tuinzijde. Dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Badkamer 2 Vanuit de open ruimte op de begane grond is er toegang tot de badkamer. Ook deze badkamer is goed afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en kraan uit de muur. Plafond met inbouwspots en er is mechanische afzuiging. Bijkeuken en berging Via de open ruimte is er tevens een deur naar de ruime berging aan de achterzijde. Deze is voorzien van aansluitingen voor de witgoedapparatuur, een werkblad, afzuigkap en de opstelling voor de CV ketel (Nefit, december 2018). Er ligt een loze mantelpijp van hier naar de meterkast in de woning. Het is bijvoorbeeld ook mogelijk om hier een warmte pomp te plaatsen. Achterom Aan de achterzijde van de berging is een deur naar een overkapping met hier de stalen poort naar de vrije achterom. Ideaal om met de fiets achterom te komen en achter de poort te zetten. Woonomgeving Ligging Deze woning is gelegen aan het begin van de Wilhelminastraat, tegenover de kerk en in het centrum van Asten. Alle centrumvoorzieningen zijn hierdoor direct om de hoek aanwezig. BIJZONDERHEDEN + Zeer mooi verbouwde woning, nagenoeg geheel nieuw geïsoleerd, met veel luxe en comfort en met behoud van authentieke houten balken. + In 2019-2020 is de woning geheel verbouwd en uitgebouwd. Geheel vernieuwde begane grond vloer met nieuwe vloerisolatie, vloerverwarming en een tegelvloer. In de woonkamer aan de voorzijde en in de twee slaapkamers op verdieping is aan de binnenzijde een voorzetwand met spouwisolatie geplaatst. De woning is over de gehele breedte aan de achterzijde uitgebouwd. Geheel nieuw leidingwerk, elektra, water, gas en riolering. Nieuwe luxe keuken, nieuwe badkamer en toilet. Strak stucwerk op wanden en plafonds. Het dak is nageïsoleerd met 12 cm PU isolatiemateriaal. Geheel met isolerende beglazing. Geheel met nieuwe kozijnen en buitendeuren. De woning heeft energielabel C. + De eetkamer, overloop en slaapkamer 3 zijn voorzien van een airco welke ook kan verwarmen en ontvochtigen. + De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, hier zit zelfs nog garantie op. + Er zijn drie ruime slaapkamers en een mooie luxe en complete badkamer aanwezig. + In 2018-2019 is een uniek ruim en luxe bijgebouw gerealiseerd met veel mogelijkheden. Dit is geheel goed gebouwd en geheel geïsoleerd. De vloer is zelfs voorzien van vloerverwarming. Er is een open ruimte met een trapopgang, een badkamer met wastafel, douche en toilet. En aansluitend is een berging met doorgang naar de vrije achterom. Deze ruimten zijn hierdoor bijvoorbeeld ook ideaal voor een beroep of hobby aan huis, maar ook als extra leefruimte, tuinkamer, logeerruimte of chillkamer is dit heel mooi te gebruiken. + De wasmachine en droger staan momenteel in het bijgebouw, dit is eventueel ook in de kelder van de woning te maken, de eigenaar kan uitleggen hoe dat gemaakt kan worden. + De CV ketel is van december 2018. Er ligt een loze mantelpijp van de woning naar de CV ketel hierdoor, samen met de nieuwe isolatie, de vloerverwarming op de begane grond, de elektrische radiatoren en de airco’s is deze woning mogelijk gasloos te maken met een warmtepomp en eventueel zonnepanelen (kunnen middels de loze mantelpijp dus ook op het bijgebouw worden geplaatst). + De meterkast is compleet vernieuwd, ook de nutsleidingen naar buiten toe zijn vernieuwd. De watermeter zit momenteel in de kelder, deze kan eventueel ook in de meterkast worden gemaakt. + In 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. + De woning betreft een beschermd gemeentelijk monument. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER-WONEN-WONING? Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens.  Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is.  Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.